В апреле в Киеве в среднем на 5% выросли цены на аренду квартир по сравнению с мартом 2026 года. Однако в одном районе зафиксирован аномальный рост стоимости жилья. Об этом свидетельствуют данные аналитики маркетплейса проверенной недвижимости DIM.RIA.
В конце 2025-го цены на аренду столичных квартир “просели” из-за коммунального коллапса и массированных обстрелов россиян. Весной рост цен возобновился.
За последний месяц средняя арендная ставка в столице достигла 23 000 грн в месяц. Дешевле всего снять жилье в Деснянском, Днепровском и Святошинском районах – от 10 000 до 13 000 грн. Самая дорогая аренда – в Печерском районе. Кроме того, согласно исследованию, за месяц ставка на однокомнатные выросла на 38% по сравнению с мартом – до 31 000 грн. Аренда двухкомнатных выросла на 21%.
В то же время риелторы считают такой рост “весьма условным”. “Маркетплейс, скорее всего, зафиксировал цены, которые выставляют арендодатели. Реальные сделки могут заключаться по более низким ставкам”, – поясняет Оксана Ковтун, руководитель киевского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.
По ее словам, цены на Печерске действительно растут, но не такими безумными темпами. “Дорожает прежде всего жилье в новостройках и с хорошим ремонтом, а также с генераторами, парковками. Старый фонд не растет, спрос здесь не изменился”, – подчеркивает Ковтун.
В целом, в апреле самые высокие средние цены на аренду в Украине зафиксированы в Закарпатской области: за однокомнатную квартиру здесь нужно платить 23 400 грн в месяц. Третье место после Ужгорода и Киева занимает Львов со средней арендной ставкой в 18 000 грн. Самое дешевое жилье для аренды в Сумской области: однокомнатная квартира в среднем стоит 5 500 грн в месяц.
В целом, интерес к аренде в апреле снизился по сравнению с мартом, особенно динамично это снижение наблюдалось в некоторых областях, приближенных к линии фронта. Наибольшее падение спроса зафиксировано в Херсонской (-55%), Черниговской (-43%), Запорожской (-25%), Кировоградской (-24%) и Волынской (-21%) областях.
Рост интереса к аренде наблюдался в Закарпатской (+30%) и Львовской (+22%) областях, а также в Киеве (+3%). Наибольший разрыв между количеством предложений и количеством желающих снять жилье наблюдается в Харьковской области: в среднем на одно объявление приходится 12 арендаторов. В Киеве – три арендатора на одно объявление.