С начала полномасштабного вторжения украинский рынок жилья пополнился почти 250 000 квартирами. По данным ЛУН, в период со второго квартала 2022 года по четвертый квартал 2025 года в Украине было сдано 246 765 квартир.
Лидером по объему введенного жилья стала Stolitsa Group – 10 360 квартир (2783 из них –это квартиры, сданные в проектах, переданных от Банка “Аркада”), что составляет 4,2% от общего объема по стране.
Недавно LIGA.net писала о том, что крупнейший проект Stolitsa Group – жилой массив “Варшавский” – на данный момент не имеет укрытия. Строить отдельное укрытие компания не планирует. “Разместить где-либо такое большое количество людей, 50000–60000 жителей “Варшавского”, сложно”, – разводит руками Соколовский. Есть расчет на то, что в 2027 году рядом будут построены две станции метро, которые будут служить укрытием для жителей микрорайона.
Второе и третье места в рейтинге заняли компании “Интергал-Буд” (7750 квартир, 3,1%) и Blago (7163 квартиры, 2,9%). В первую пятерку также вошли РИЕЛ (6881 квартира, 2,8%) и Martynov Real Estate (5728 квартир, 2,3%).
В общей сложности топ-20 застройщиков обеспечили около трети всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине за этот период – 33%. Больше всего квартир за четыре года войны сдали киевские и львовские девелоперы.
Рейтинг топ-20 выглядит так:
Stolitsa Group – 10 360;
Интергал-Буд – 7750;
Blago – 7163;
РИЕЛ – 6881;
Martynov Real Estate – 5728;
IB Alliance – 4879;
Kadorr Group – 3769;
Атлант – 3676;
КАН Девелопмент – 3640;
MOLODIST – 3464;
Трест “Жилбуд-1” – 3329;
СМУ-6 – 2961;
STIKON– 2663;
Royal House – 2517;
Гефест – 2443;
Акварель – 2231;
Синергия – 1959;
PROSTRANSTVO – 1898;
Галжитлобуд – 1821;
Группа Смарт – 1812.
Этот рейтинг отражает не только объемы строительства, но и то, как трансформировался рынок во время войны, поясняют в ЛУН. Ведь часть девелоперов смогла масштабироваться и сохранить темпы, в то время как другие адаптировались к новым условиям и работали локально.
По данным Госстата, в 2025 году в эксплуатацию было сдано 9,5 млн кв. м жилья. “Это плюс-минус средний показатель довоенных лет, когда сдавалось 10 млн кв. м. За исключением рекордного 2021 года, когда было введено в эксплуатацию почти 11,5 млн”, – пояснила директор по партнерствам ЛУН Елена Унаньян. Показатель 2025 года на 30% выше, чем в 2022 или 2023 годах. И на 17% ниже по сравнению с рекордным 2021 годом, добавила она.