Рынок жилой недвижимости Тбилиси в начале 2026 года продемонстрировал заметное ускорение: по данным отчета Galt & Taggart, только в феврале в столице Грузии было зарегистрировано 3 822 сделки с квартирами, что на 15% больше в годовом выражении. Об этом сообщает Relocation.com.ua. Средняя цена продаж на первичном рынке достигла $1 398 за 1 кв. м, средняя арендная ставка – $10,1 за 1 кв. м, а доходность от аренды оценена в 8,6%. За январь-февраль совокупная стоимость проданных квартир в Тбилиси приблизилась к $600 млн.
Одновременно рынок получает сигнал о возможном дефиците нового предложения: в феврале в городе было выдано лишь 10 разрешений на жилые проекты, а площадь новых объектов, разрешенных к строительству, сократилась на 45% в годовом исчислении. В структуре февральских продаж в Тбилиси первичный рынок насчитывал 1958 сделок, вторичный — 1864. При этом вторичный сегмент рос быстрее, что может указывать на стремление покупателей приобрести готовое жилье, а не ждать завершения строительства.
Более свежая открытая статистика по покупке недвижимости иностранцами с разбивкой за гражданством в самой столице Грузии публично ограничена. Однако на рынке Батуми, также отслеживающего Galt & Taggart, иностранцы по итогам 2025 года обеспечили 52% всех продаж квартир. Среди иностранных покупателей по 13% пришлось на израильтян и европейцев, по 11% – на украинцев, россиян и белорусов, еще по 3% – на граждан Турции и стран Центральной Азии.