Российские застройщики резко увеличили объем просроченной задолженности по кредитам на фоне финансовых трудностей. По состоянию на ноябрь 2025 года общий показатель вырос до 279,3 млрд руб., что на 27% больше год к году. При этом совокупный размер кредитов на строительство составил 5,2 трлн руб. Он увеличился на 10% по сравнению с прошлым годом, а доля просрочки в нем — до 5,4%. Это следует из данных Центробанка, на которые обратили внимание «Известия».
Ухудшение платежной дисциплины связано с высокой ключевой ставкой Центробанка, которая повысила стоимость кредитов для девелоперов и одновременно охладила спрос на новое жилье, говорит гендиректор проектного бюро «Стандарт» Александр Бутримов. По его словам, из-за этого сократился денежный поток от продаж, из которого компании платят проценты и гасят основной долг.
Из-за ухудшения финансового положения застройщики откладывают проекты — по оценкам Минстроя, сроки ввода перенесены примерно у 30% объектов. «Отдельные стройки ставятся на паузу до стабилизации финансовых условий, однако в большинстве случаев эти проекты не закрываются окончательно, а позже возобновляются», — указывает основатель компании «Госвектор» Вадим Сапунов (The Moscow Times).