Правительство Вьетнама готовит налоговые меры для сдерживания спекуляций на рынке жилья, где цены резко выросли за последний год. Об этом сообщили государственные СМИ со ссылкой на заявление премьер-министра страны Фам Минь Чиня, отмечает Reuters.
Во время заседания правительства по жилищной политике глава правительства подчеркнул необходимость снижения цен, прежде всего на квартиры в крупных городах. По его словам, жильё — это базовая потребность, и государство должно гарантировать равный доступ к нему для всех граждан.
По мнению аналитиков, инвестиции в недвижимость во Вьетнаме традиционно остаются одним из самых популярных способов сохранения капитала из-за ограничений на инвестиции за рубежом. Ситуацию усугублял быстрый рост банковского кредитования при поддержке правительства.
Значительный приток средств способствовал активной спекуляции: объекты недвижимости перепродаются в течение нескольких месяцев после покупки, а многие квартиры и целые жилые районы остаются пустыми даже после завершения строительства.
По данным Министерства строительства, в 2025 году цены на квартиры во Вьетнаме выросли на 20-30%, а на земельные участки — на 20-25%. В крупных городах средняя стоимость за квадратный метр достигла 100 миллионов донгов (около $3,8 тысяч), что сопоставимо со средней годовой зарплатой вьетнамцев.
Премьер-министр также призвал Министерство финансов обеспечить достаточное финансирование программы социального жилья, которая предусматривает строительство до 1 миллиона квартир для малообеспеченных граждан к 2030 году. В то же время разработчики теперь в основном сосредоточены на премиальных проектах.
На фоне правительственных заявлений центральный банк Вьетнама объявил о намерении замедлить рост кредитования и ужесточить контроль над кредитами в рискованных секторах, особенно в недвижимости. После этого акции девелоперских компаний на местной фондовой бирже упали, а крупнейшие игроки рынка потеряли до 5% своей стоимости.
Как сообщает nerukhomi, южнокорейская строительная компания Daewoo Engineering & Construction Co. ранее объявила о планах инвестировать 390 миллионов долларов в новый городской проект в провинции Тай Бинь во Вьетнаме. (nerukhomi)