В Украине могут изменить подход к социальному жилью. Законопроект №12377 предлагает модель, при которой длительная аренда социальной квартиры может дать право на ее выкуп, сообщает 24 канал со ссылкой на Елену Шуляк.
Речь идет исключительно о социальном жилье, предоставляемом гражданам, состоящим на квартирном учете. Передача квартир не будет бесплатной, однако часть оплаченных арендных платежей планируется зачислять в стоимость жилья.
Законопроект предусматривает, что арендаторы смогут проживать в социальных квартирах на долгосрочной основе, а после определенного срока оформить право собственности. Одним из ключевых условий является проживание не менее 10 лет.
Право на выкуп получат люди с низкими доходами или находящиеся в сложных жизненных обстоятельствах и не имеющие возможности самостоятельно приобрести жилье.
Механизм не будет распространяться на коммерческую аренду или частный жилищный фонд. Также речь не идет об автоматической передаче квартир в собственность — все условия должны быть выполнены.
По словам авторов инициативы, цель законопроекта – не массовая приватизация, а создание эффективного механизма. Средства от выкупа государство планирует направлять на строительство нового социального жилья.
Социальное жилье – это квартиры или дома в государственной или коммунальной собственности, которые предоставляют в аренду гражданам, нуждающимся в жилой поддержке.
Получить такое жилье можно только по социальному квартирному учету после подтверждения доходов и жизненных обстоятельств. Социальные квартиры нельзя продавать, дарить или передавать в залог, а договор аренды может быть пересмотрен в случае изменения условий.
До этого времени приватизация социального жилья была прямо запрещена законом, даже при длительном проживании. Предложенный законопроект фактически изменяет эту модель, приближая ее к практикам, действующим в странах ЕС. (zagorodna.com)