С 1 января 2026 года в Украине вступили в силу обновление Государственных строительных норм (ГСН) “Планирование и застройка территорий”. Ожидаемой “революции” нововведения не привносят, вместо этого будут непосредственно влиять на параметры застройки, плотность, высотность зданий и развитие инфраструктуры для электромобилей. Об этом сообщает Delo.ua со ссылкой на документ и его объяснение экспертами Конфедерации строителей Украины (КСУ).
Новые ГСН предусматривают обязательное количество мест для зарядки электромобилей на паркингах и в гаражах – их должно быть не менее 10%, с предусмотрением резерва мощности или установкой дополнительных точек зарядок.
Документ также прописывает: размещение скорых и обычных зарядных станций; минимальные расстояния и площади для их обустройства; возможность комбинирования электрозарядок с традиционными АЗС; использование альтернативных источников энергии (солнечных, ветровых).
“По-моему, наибольшие изменения в этих ГСН касаются именно электрозарядной инфраструктуры. Здесь появилась конкретика: четкие расчеты, сколько и где должно быть зарядок – на стоянках, трассах, АЗС. Это уже не рекомендации, а полноценные нормы”, – говорит Тарас Лилик, вице-президент КСУ. По словам Тараса Лилика, требования размещения зарядных станций и точек зарядки будет регулировать специальное приложение. Таким образом, электротранспорт перестает быть опцией и становится частью базовой инфраструктуры новых проектов.
Для жилых домов высотностью от 16 этажей правила застройки ужесточаются: предельно допустимая площадь застройки земельного участка сокращается до 25%. До этого времени дома от 11 этажей могли занимать до 30% территории. Это означает меньшую плотность застройки для высотных проектов и больше пространства на участке.
Важно также уточнение планирования функциональных зон (поселковая, сельскохозяйственная, производственная, ландшафтно-рекреационная). Впервые на уровне ДБН четко закреплено: земельный участок может принадлежать только одной зоне, а их границы не могут проходить непосредственно через эти зоны.
“Это заставит проектировщиков более четко соотносить высотные характеристики зданий с назначением территории”, – говорит Ольга Сидорчук, глава комитета КБУ по законопроектной и нормативной деятельности. Были обновлены также ГСН по пожарной безопасности – в частности, отменят устаревшие строительные нормы для мобильных операторов. (Delo)