Продажи на вторичном рынке жилья в США в ноябре увеличились на 0,5% относительно предыдущего месяца – до 4,13 млн домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риелторов (NAR). Согласно пересмотренным данным, в октябре продажи составили 4,11 млн домов, а не 4,1 млн, как сообщалось ранее. Аналитики в среднем ожидали повышения показателя в ноябре до 4,2 млн, по данным Trading Economics.
Ноябрьские продажи жилья на вторичном рынке стали максимальными за девять месяцев, они были на 1% выше, чем в ноябре 2024 года. Медианная цена дома увеличилась на 1,2% в годовом выражении, составив $409,2 тыс. “Продажи жилья на вторичном рынке выросли третий месяц подряд благодаря снижению ставок по ипотеке этой осенью, – отметил главный экономист NAR Лоуренс Юн, слова которого приводятся в сообщении. – Однако рост предложения начинает останавливаться”.
Количество домов, выставленных на продажу, на конец ноября составляло 1,43 млн, что на 5,9% меньше, чем месяцем ранее. При текущих темпах продаж потребовалось бы 4,2 месяца для реализации выставленных на продажу домов (4,4 месяца в октябре). Считается, что показатель в шесть месяцев говорит о сбалансированности рынка, а менее пяти месяцев – о напряженной ситуации.
В прошлом месяце дома продавались в среднем за 36 дней против 34 дней в октябре и 32 дней в ноябре 2024 года. На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки. (finmarket)