Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг поделился своим мнением о перспективах рынка недвижимости в 2027 году на пресс-конференции M2 в ТАСС. По его мнению, рынок столкнется с серьезным дефицитом предложения жилья, вызванным сокращением количества вводимых объектов начиная с текущего года.
Причина дефицита проста: новые проекты стали запускаться реже, и в ближайшем будущем объем введенного жилья снизится. Этот фактор вместе с ростом спроса приведет к значительному увеличению цен на недвижимость.
Гольдберг подчеркнул, что ключевое влияние окажет снижение ставок ипотечного кредитования. Уже к 2027 году ставки по рыночным ипотекам упадут до отметки менее 10%, что сделает жилищные кредиты еще привлекательнее для населения. Исторически известно, что низкие процентные ставки стимулируют активность покупателей жилья, увеличивая спрос.
Эксперты ожидают резкий рост спроса на квартиры и дома, который вкупе с нехваткой новостроек поднимет цены гораздо быстрее темпов инфляции. Ожидается, что уровень роста стоимости жилья превысит инфляцию примерно в три раза: если инфляция останется на отметке 4–5%, цены на жилье взлетят на 10–15%.
Такое значительное расхождение способно создать трудности с выполнением целей национального проекта по обеспечению доступности жилья для граждан России. Важно учитывать риски такого сценария и предпринимать меры по поддержанию баланса между спросом и предложением на рынке недвижимости. (nb22.ru)