В Украине начали расти цены на торговую недвижимость. Основная тенденция по состоянию на март 2025 года – рост цен и снижение предложения. Об этом свидетельствует исследование компании OLX Real Estate о ситуации на рынке аренды/продажи торговых помещений в крупнейших городах Украины. В анализ были включены помещения под магазины, киоски, площади в торговом центре, павильоны на рынке. Что касается спроса, то в большинстве городов наблюдается спад – за год он увеличился только в столице.
Ожидается , что Киев будет лидировать по медианной цене покупки торговых площадей – 8,3 млн грн (на 14% больше, чем в марте 2024 года). Цены в других городах-миллионниках также в основном выросли в неполном квартале 2025 года: Днепр: на 29%, до 4,1 млн грн; Львов: на 12%, до 3,1 млн грн; Одесса: на 9%, до 3,5 млн грн.
С другой стороны, в прифронтовом Харькове цена снизилась на 4% (с 2,1 млн до 2 млн). Киев стал единственным среди крупных городов, где спрос на покупку торговых площадей значительно вырос: +31% по состоянию на март 2025 года. В других крупных городах наблюдается снижение спроса и предложения на покупку торговых площадей. Наиболее заметными являются: в Днепре: объявления -33%, отзывы -43%; во Львове: объявления -37%, отзывы -26%; в Одессе: объявления -22%, при этом количество отзывов находится на уровне 2024 года, +4%.
На рынке розничной аренды медианная цена за год больше всего выросла в Днепре (+52%, до 17 тыс. грн). Однако дороже всего арендовать площади в Киеве – медианная стоимость составляет 38 тыс. грн. (на 15% больше, чем в марте 2024 года). В Одессе стоимость выросла на 25% (до 19 тыс. грн), во Львове – на 9% (до 18 тыс. грн). А вот в Харькове по состоянию на март 2025 года изменений нет: здесь медианная стоимость аренды составляет 12 тыс. грн. (как и в марте 2024 года).
Платформа показывает тенденцию к уменьшению количества объявлений об аренде торговых помещений в крупнейших городах Украины. Наиболее заметно предложение изменилось в Киеве: -22% по количеству объявлений по сравнению с мартом 2024 года. Также упало количество отзывов об аренде торговых помещений: -30% в Харькове, -24% во Львове и Одессе, -22% в Киеве и -19% в Днепре, по сравнению с мартом прошлого года. (Delo)