Согласно отчёту Knight Frank, Сеул стал лидером по темпам роста цен на элитное жильё в 2024 году. Цены на премиальную недвижимость в столице Южной Кореи выросли на 18,4% в годовом выражении. Отмечается, что рынок премиального жилья в Сеуле продемонстрировал удивительную устойчивость, несмотря на политическую неопределённость в стране. На втором месте по темпам роста цен на элитное жильё оказалась Манила, где годовой прирост составил 17,9%. Однако в последние три месяца 2024 года столица Филиппин столкнулась с охлаждением рынка: цены упали на 7,6% по сравнению с предыдущим кварталом. Дубай занял третье место с годовым приростом цен на элитное жилье в 16,9%. Замыкают пятерку лидеров Токио и Найроби, где цены выросли на 12,7% и 8,3% соответственно.
Согласно отчёту, из 44 городов, включённых в исследование, в 34 зафиксирован положительный годовой рост цен на элитное жильё, а в 10 городах наблюдалось снижение. Это свидетельствует об общей устойчивости рынка. Средний годовой рост цен на элитное жильё во всех городах составил 3,2%, что выше показателя предыдущего квартала, но всё ещё ниже 20-летнего среднего значения в 5,3%.
Лиам Бейли, глобальный руководитель исследований Knight Frank, отметил, что путь к снижению процентных ставок стал более сложным из-за устойчивой инфляции в развитых экономиках. Однако, учитывая ожидания дальнейшего снижения ставок в 2025 году, это может способствовать более высокому росту цен на жильё в ближайшее время. Таким образом, рынок элитной недвижимости продолжает демонстрировать устойчивость, несмотря на экономические и политические вызовы, а азиатские города, такие как Сеул и Манила, остаются ключевыми драйверами роста.
ТОП-10 городов мира по росту цен на премиальное жильё (четвёртый квартал 2023 – четвёртый квартал 2024): Сеул, Южная Корея +18,4%; Манила, Филиппины +17,9%; Дубай, ОАЭ +16,9%; Токио, Япония +12,7%; Найроби, Кения +8,3%; Дели, Индия +6,7%; Мумбаи, Индия +6,1%; Мадрид, Испания +5,5%; Перт, Австралия +5,3%; Лиссабон, Португалия +5,3%.
10 городов мира, где цены на премиальное жильё упали: Пекин, Китай -4,2%; Веллингтон, Новая Зеландия -3,5%; Гонконг, Китай -2,8%; Вена, Австрия -2,6%; Мельбурн, Австралия -1,9%; Окленд, Новая Зеландия -1,7%; Шэньчжэнь, Китай -1,6%; Лондон, Великобритания -1,0%; Нью-Йорк, США -0,3%; Франкфурт-на-Майне, Германия -0,1% (prian)