Спрос на жилую недвижимость постепенно растет, в основном на готовое более дешевое жилье. Учитывая рост доходов, ценовые условия приобретения жилья даже более благоприятны, чем в 2021 году. Об этом говорится в Отчете Национального банка о финансовой устойчивости за декабрь 2024 года.
Предложение жилья постепенно пополняется, преимущественно за счет достройки имеющихся объектов, а новые комплексы возводятся только на западе страны. В то же время, между предложением жилья и пожеланиями потенциальных покупателей есть значительные разногласия, поэтому рынок восстанавливается медленно, а цены на жилье на вторичном рынке едва растут.
Учитывая рост доходов, ценовые условия приобретения жилья даже благоприятнее, чем в 2021 году. Правда, риски безопасности сдерживают от приобретения жилья. Спрос на покупку жилья постепенно оживляется, прежде всего на вторичном рынке. За одиннадцать месяцев 2024 нотариусы заверили на 14% больше сделок, чем за этот период в прошлом году. Количество договоров купли-продажи росло в каждом из кварталов с начала года.
Однако она достигла лишь 70% от уровня, находившегося до полномасштабного вторжения. Около 60% сделок в первые три квартала 2024 г. заключались для приобретения квартир, остальные – частных домов. В 2021 году эта пропорция составляла два к одному. По другим признакам, структура сделок близка к показателям 2021 года.
Наибольшим спросом на вторичном рынке пользуется небольшое, а значит дешевое жилье. Медианская площадь приобретенных квартир – 48 кв. м (как в стране в целом, так и в Киеве), домов – 71 кв. м. Большинство сделок – это покупка жилья старше 35 лет, только четверть сделок заключается для покупки жилья в возрасте до 15 лет. (zagorodna)