Резкое повышение ставки ЦБ РФ и сворачивание программ льготной ипотеки ударили по крупнейшему российскому застройщику.
Группа компаний «Самолет», которая строит жилые дома площадью 5,5 млн кв. м и имеет земельный банк почти в 50 млн кв. м, испытывает финансовые проблемы, сообщает Forbes со ссылкой на близкие к компании источники.
По их словам, из-за финансовых трудностей основной владелец «Самолета» Михаил Кенин пытается продать свою долю в компании — 31,6% акций рыночной стоимостью 26,5 млрд рублей. «Там очень плохи дела, и продажа — это один из вариантов развития событий», — рассказал источник Forbes. По словам других собеседников издания, избавиться от долей в «Самолете» могут и другие его владельцы.
Имеющий офисы в 300 городах России и более 10 тысяч сотрудников в штате, «Самолет» пал жертвой дорожающих кредитов и обвального падения спроса на ипотеку. В третьем квартале его продажи рухнули на 44% в кв. метрах и на 37% в деньгах. На конец первого полугодия рентабельность «Самолета» по прибыли сжалась до ничтожных 3% (против 9% годом ранее), чистая прибыль стала меньше вдвое, а чистый долг увеличился на четверть.
Облигации компании на Мосбирже рухнули на 13% с конца августа и торгуются с доходностью 36% годовых. Акции обвалились на 9% в четверг. С учетом того, что «Самолет» — системообразующее предприятие, спасать его, вероятно, придется государству, считает Янис Клюге, научный сотрудник германского Института проблем международной безопасности. (The Moscow Times)