Объем продаж на вторичном рынке жилья США в сентябре снизился на 1% относительно предыдущего месяца – до 3,84 млн домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риелторов (NAR). Это минимальный показатель с октября 2010 года.
Согласно пересмотренным данным, в августе показатель составлял 3,88 млн домов, а не 3,86 млн, как сообщалось ранее. Аналитики в среднем ожидали повышения на 1% с первоначально объявленного августовского уровня – до 3,9 млн домов, по данным Trading Economics.
Перепродажи жилья в США в сентябре были на 3,5% ниже, чем в том же месяце прошлого года. Медианная цена дома выросла на 3% в годовом выражении и достигла $404,5 тыс. Увеличение было отмечено по итогам пятнадцатого месяца подряд.
Количество домов, выставленных на продажу, на конец прошлого месяца составляло 1,39 млн, что на 23% выше, чем годом ранее, и на 1,5% больше августовского значения. При текущих темпах продаж потребовалось бы 4,3 месяца для реализации выставленных на продажу домов против 3,4 месяца год назад и 4,2 в августе. Считается, что показатель в шесть месяцев говорит о сбалансированности рынка, а менее пяти месяцев – о напряженной ситуации.
Главный экономист NAR Лоуренс Юн полагает, что несмотря на снижение продаж на рынке появляются факторы, которые указывают на вероятность повышения в ближайшем будущем.
“У потребителей больше вариантов выбора, более низкие ставки по ипотеке, чем год назад, и продолжающееся увеличение числа рабочих мест в экономике. Возможно, некоторые потребители колеблются, стоит ли идти на крупные расходы, такие как покупка дома, перед предстоящими выборами”, – сказал он.
В прошлом месяце дома продавались в среднем за 28 дней против 26 дней в августе и 21 дня в сентябре 2023 года. На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки. (interfax-russia)