За последние 12 месяцев рынок жилья в Болгарии демонстрирует устойчивую тенденцию к росту цен, особенно в сегменте двухкомнатных квартир. По данным крупнейшего сайта недвижимости imot.bg, годовой рост цен в октябре составил от 9% в Софии до 17% в Бургасе.
В столице Болгарии, Софии, средняя стоимость квадратного метра жилой площади увеличилась за год на 9%. В октябре прошлого года она составляла €1 370, а сейчас достигла €1 500. Последнее снижение цен наблюдалось в середине августа, после чего наблюдался постепенный рост.
Во втором по величине городе Болгарии, Пловдиве, рынок жилья также демонстрирует активный рост. Стоимость квадратного метра жилой площади здесь увеличилась на 11%. Аналитики отмечают, что в основном это связано с новым строительством. Важно отметить, что большинство покупок в Пловдиве совершается для личного проживания, а не с целью инвестирования. Поэтому покупатели готовы платить немного больше за более качественную недвижимость.
Из всех крупнейших городов Болгарии самый значительный рост цен зафиксирован в Бургасе — 17% за период с октября 2023 года по октябрь 2024 года. Сегодня сделки заключаются на уровне около €900 за квадратный метр, тогда как в октябре прошлого года показатель составлял €760 за квадратный метр. Новое строительство сосредоточено в основном в районах Возраждане и Меден Рудник.
После достижения пика в начале августа цены на квадратный метр жилой площади двухкомнатных квартир в приморской столице установились на более низком уровне — €1 330. За рассматриваемый период зафиксирован рост на 13%. Предложение нового жилья ограничено. (prian)