По состоянию на 11 августа 2024 года по данным компании “РеалЭкспо” и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Вышгородском районе Киевской области есть 39 новостроек.
С начала войны в районе появилось всего 3 новых проекта: 2 ЖК с квартирами в Вышгороде и 1 новостройка в Хотяновке. Вся активность на рынке пригородной недвижимости сконцентрирована в 5 населенных пунктах: Вышгороде (32), Дымере (1), Лебедевке (1), Новых Петровцах (4) и Хотяновке (1).
Типы недвижимости и количество в пригородных новостройках Вышгородского района (по данным портала www.zagorodna.com), август-2024: первенство по количеству у Вышгорода (32 новостройки); второе место у Новых Петровцев (4 новостройки); третье место у Дымера, Лебедевки и Хотяновки (по 1 новостройке).
В 37 пригородных новостройках Вышгородского района основным типом недвижимости являются квартиры. Первенство по квартирам у Вышгорода (31 ЖК). Второе место у Новых Петровцев (4 ЖК). Третье место у Дымера и Хотяновки (по 1 ЖК).
В 2 новостройках Вышгородского района основным типом недвижимости являются апартаменты. Апартаменты есть в 1 новостройке в Вышгороде и в 1 новостройке в Лебедевке.
На Вышгородщине есть: 28 построенных новостроек; 11 строящихся новостроек.
В 4 новостройках Вышгородского района строительство заморожено. Это ЖК «Лондон» и «Ривер Плаза» в Вышгороде, апарт-комплекс Zenhous в Лебедевке и ЖК «Садовый» в Хотяновке. Во всех 4 новостройках строительство остановлено с началом военных действий на Киевщине в 2022-м году. В 24 новостройках Вышгородского района строительство завершено и проданы все квартиры, что равно 61,5% от всех новостроек района.
Средняя стоимость 1 кв.м в пригородных новостройках Вышгородского района по состоянию на 11 августа 2024 года равна 34298 грн. Минимальная стоимость 1 кв.м – 22000 грн. в построенном ЖК «Велесгард» по ул. Ватутина в Вышгороде. Максимальная стоимость 1 кв.м – 53650 грн. в построенном ЖК «Зенит» по ул. Шолуденко в Вышгороде.
Лидером по средней стоимости квадратного метра является Вышгород (35958 грн). На втором месте по стоимости занимают Новые Петровцы (27000 грн). Третье место у Дымера (25250 грн). Стоимость квадрата в новостройках зависит от типа недвижимости и стадии строительства. В квартирах средняя стоимость по району равна 33695 грн./кв.м, а в апартаментах – 38217 грн./кв.м. Средняя стоимость в апартаментах на 13,4% выше, чем средняя стоимость квадрата в квартирах. Готовность в квартирах и апартаментах по-разному влияют на среднюю стоимость. Квартиры строящиеся – 34806 грн./кв.м. Квартиры построенные – 32900 грн./кв.м.
Стоимость в строящихся квартирах на 5,79% выше, чем в построенных квартирах в пригороде. Апартаменты строящиеся – 38217 грн./кв.м. Апартаменты построенные – еще не построены.
Количество коттеджных городков в Вышгородском районе в 2 раза превосходит количество новостроек: 76 городков против 37 новостроек с квартирами. Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках в 1,4 раза дороже, чем квадрат в новостройках: 46986 грн/кв.м в городках против 33695 грн/кв.м в новостройках. (zagorodna.com)