Винница в июне показала важные тенденции: на вторичном рынке наблюдалась стабильность цен на квартиры с незначительным снижением стоимости однокомнатных и трехкомнатных квартир.
На первичном рынке отмечается стабильный рост стоимости жилья во всех сегментах, в том числе экономкласс подорожал на 13 300 грн. Рынок аренды показал значительное снижение цен на однокомнатные и трехкомнатные квартиры.
По исследованию экспертов ЛУН, стоимость однокомнатных квартир в Виннице в июне составила 46 150$ (на 11.79% больше полугода назад), что на 850$ меньше по сравнению с предыдущим месяцем.
Двухкомнатные квартиры остались на уровне 60 000$ (на 1.83% больше полугода назад). Трехкомнатные квартиры снизились в цене на 2 000$ и теперь составляют 75 000$ (на 0.73% больше полугода назад).
Средняя стоимость нового жилья от застройщиков в Виннице выросла на 4300 грн (12.8%) за последние полгода. Теперь она составляет 38 000 грн за квадратный метр, что на 200 грн больше, чем в последний месяц.
Экономкласс стоит 40 000 грн за метр, рост на 13 300 грн (49.8%). Комфорт класс подорожал до 34 000 грн (увеличение на 1900 грн или 5.9%).
Бизнес-класс сейчас стоит 39 900 грн, премиум – 53 500 грн (изменения на 7 000 грн или 21.3% и 6400 грн или 13.6% соответственно).
Средняя стоимость нового метра в Винницкой области также составляет 34 700 грн, что на 300 грн меньше, чем в последний месяц, но на 3 800 грн больше полугода (12.3%). Экономкласс в регионе стоит 28 000 грн., комфорт – 33 700 грн., бизнес – 38 900 грн., премиум – 53 500 грн.
Изменения за полгода: экономкласс подорожал на 2800 грн (11.1%), комфорт подорожал на 3500 грн (11.6%), бизнес подорожал на 6800 грн (21.2%), премиум подорожал на 6400 грн (13.6%).
В Виннице продается 46 очередей домов, строится 49 очередей, на стадии подготовительных работ находится 3 очереди. В Винницкой области продается 65 очередей новостроек, на стадии строительства находится 71 очередь, на стадии подготовительных работ – 6 очередей.
По данным ЛУН, стоимость аренды однокомнатных квартир в Виннице в июне составила 11 000 грн, что на 500 грн меньше (-4.3%) по сравнению с предыдущим месяцем. Двухкомнатные квартиры остались на уровне 12 000 грн., без изменений (0.0%). Трехкомнатные квартиры снизились в цене на 1249.5 грн (-8.3%) и теперь стоят 13 750 грн.
По сравнению с Киевом, аренда однокомнатных квартир Винницы на 3 000 грн дешевле (-21.4%). Аренда двухкомнатных квартир в Виннице на 8 000 грн дешевле (-40.0%), а трехкомнатных – на 16 894 грн дешевле (-55.1%). (zagorodna.com)