По состоянию на 21 мая 2024 года по данным компании “РеалЭкспо” и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Запорожской области есть 24 пригородные новостройки.
Мелитополь, Бердянск, Приморск – эти города до войны манили инвесторов, отыхающих, поскольку расположены на берегу Азовского моря. Этим пользовались застройщики, начав строительство ЖК от комфорт-класса до премиум. Кроме жилых комплексов с квартирами, здесь строили комплексы с апартаментами.
Но, к сожалению, в настоящее время все ЖК с квартирами и апарт-комплексы находятся на оккупированной территории.
По состоянию на осень 2022 г. территория области частично оккупирована Россией вследствие ее вооруженного вторжения. 30 сентября Российская Федерация объявила об аннексии этой области, хотя контролирует ее частично, и так и не смогла захватить Запорожье.
Временно оккупированные территории Запорожской области: Мелитопольский район (Мелитополь, Веселое, Акимовка, Константиновка, Приазовское, Астраханка); Бердянский район (Бердянск, Приморск, Берестово, Черниговка, Елисеевка); Васильевский район (Васильевка, Днепрорудное, Каменка-Днепровская, Энергодар, Михайловка, Большая Белозерка); Пологовский район (Молочанск, Пологи, Токмак, Розовка).
Вся активность на рынке пригородной недвижимости в Запорожской области сконцентрирована в 3 районных центрах: Бердянском, Васильевском, Мелитопольском.
В 20 пригородных новостройках Запорожской области основным типом недвижимости являются квартиры. Первенство у Мелитопольского района (12 ЖК). Второе место у Бердянского района (6 ЖК). Третье место у Васильевского района (2 ЖК). В 4 новостройках Запорожчины основным типом недвижимости являются апартаменты. Апартаменты имеются в курортных городах: Мелитополь, Бердянск, Приморск. Строительство во всех апарт-комплексах заморожено.
Степень готовности пригородных новостроек в Запорожской области: Первенство по апартелям у Бердянского района (2 АК находятся в Приморске). Второе место у Васильевского района (1АК в Энергодаре). Третье место у Мелитопольского района (1 АК МФК EPICENTRUM в Мелитополе).
На Запорожчине есть: 16 построенных новостроек. Лидером по количеству построенных комплексов является Мелитопольский район; 8 строящихся новостроек. Лидером по количеству строящихся комплексов является Мелитопольский район.
В 13 новостройках Запорожской области строительство завершено и проданы все квартиры, что равно 54,16% от всех новостроек региона. В 8 строящихся новостройках Запорожской области строительство заморожено.
В связи с тем, что в 8 строящихся новостройках Запорожской области строительство заморожено, аналитику стоимости провести не удалось. Количество коттеджных городков на Запорожчине почти сравнялось с количеством новостроек в пригороде: 19 городков против 20 новостроек с квартирами. (zagorodna.com)