По состоянию на 5 мая 2024 года по данным компании “РеалЭкспо” и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Полтавской области есть 56 пригородных новостроек. С начала войны в регионе появилось 5 новых проектов.
ся активность на рынке пригородной недвижимости в Полтавской области сконцентрирована в 4 районных центрах: Кременчугский (29 новостроек); Лубенский (2 новостройки); Миргородский (6 новостроек); Полтавский (19 новостроек).
В Кременчугском районе отмечается высокий спрос и предложение, а так же активность застройщиков пригородных новостроек. С начала военных действий в районе появилось 3 новых новостройки. Лидером по количеству новостроек в Кременчугском районе является Кременчуг (25 новостроек). Второе место у Горишних Плавней (4 новостройки).
Во всех пригородных новостройках Полтавской области основным типом недвижимости являются квартиры.
Апартаменты на Полтавщине не строят. На Полтавщине есть: 50 построенных новостроек. Лидером по количеству построенных комплексов является Кременчугский район; 6 строящихся новостроек. Лидером по количеству строящихся комплексов является Кременчугский район.
В 36 новостройках Полтавской области строительство завершено и проданы все квартиры, что равно 64,2% от всех новостроек региона. В 2 новостройках Полтавской области строительство заморожено. Это новостройка на ул. Литовской в Рассошенцах Полтавского района и ЖК «Новый квартал» в Кременчуге.
Средняя стоимость 1 кв.м в пригородных новостройках Полтавской области по состоянию на 5 мая 2024 года равна 30529 грн. Минимальная стоимость 1 кв.м – 16200 грн. в построенной новостройке комфорт-класса в Чутово Полтавского района. Максимальная стоимость 1 кв.м – 59750 грн. в ЖК «Велес» премиум-класса, строящемся в Кременчуге. Лидером по стоимости квадратного метра является Кременчугский район (34210 грн). На втором месте по стоимости Лубенский район (25000 грн). Третье место по стоимости у Полтавского района (23200 грн).
Стоимость квадрата в новостройках зависит от типа недвижимости и стадии строительства, и по состоянию на 05/05/2024 она выглядит так: строящиеся – 35522 грн./кв.м; построенные – 28337 грн./кв.м.
Стоимость в строящихся новостройках на 25,35% выше, чем в построенных новостройках в пригороде. Причина кроется в высокой стоимости у новых проектов на старте строительства. Количество пригородных новостроек на Полтавщине в 6 раз превосходит количество коттеджных городков: 56 новостроек против 9 городков. Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Полтавщины выше на 10,8%, чем средняя стоимость в пригородных новостройках: 33830 грн/кв.м в городках против 30529 грн./кв.м в новостройках. (zagorodna.com)