Нацполиция расследует факты возможных нарушений законодательства при строительстве коттеджного городка (КГ) InWood в рекреационной местности на ул. Лесо-Козинской в Конча-Заспе (Голосеевский район Киева). Правоохранители выяснили, что застройка осуществляется под видом реконструкции базы отдыха, которая, по всей видимости, была возведена на этой территории самовольно в 90-х годах. Кроме того, следователи установили, что земельный участок под элитным жильем вообще не предназначен для такого строительства.
В конце прошлого года на эту землю и недостроенные коттеджи был наложен арест, ожидается вручение подозрений по совершению соответствующих преступлений. Очевидно, среди тех, кто получит подозрения, будет окружение многолетнего руководителя “Киевгорстроя” Игоря Кушнира. В частности, ранее СМИ приписывали ему компанию BudCapital, которая является девелопером этого проекта, а его сын Илья является владельцем ООО Агро-Термин, которое выступает заказчиком этих работ.
Соответствующее следствие осуществляется в рамках уголовного производства №42019101010000195 от 19 сентября 2019 года, открытого Голосеевским управлением Нацполиции Киева. Фигурантам данного дела предварительно инкриминируется совершение преступлений, предусмотренных тремя статьями Уголовного кодекса Украины:
– ч.2 ст. 197-1 – самовольное занятие земельного участка в охранных зонах и т.п.;
– ч.2 ст. 239 – незаконное завладение грунтовым покровом земель, совершенное повторно, или по предварительному сговору группой лиц, или если причинен материальный ущерб в большом размере;
– ст. 356 – самоуправство.
КГ InWood строится на земельном участке, который находится в собственности территориальной общины столицы. Как установили правоохранители, указанная жилая застройка осуществляется вопреки тому, что эта земля предназначена для эксплуатации и обслуживания базы отдыха (кадастровый номер – 8000000000:90:442:0002, код целевого назначения – 07.01 “для строительства и обслуживания объектов рекреационного назначения”). По информации следователей, Киевсовет не принимал решений по изменению целевого назначения этой земли.
В Нацполиции выяснили, что заказчиком этого строительства является ООО “Агро-Термин”, генподрядчиком выступает ООО “Городстрой Инвест” (эти данные, очевидно, неактуальны), а застройщиком – ООО “Стройкепитал”. Какая роль последней компании в этом проекте, в судебных постановлениях по этому производству не уточняется, но, очевидно, в данном случае говорится, что “Будкепитал” является девелопером КГ “InWood” – по крайней мере, именно такая информация указана на официальном сайте этого коттеджного городка.
Кроме того, правоохранителям стало известно, что застройка осуществляется под видом реконструкции нежилых зданий под базу отдыха, размещенных по этому адресу. Мол, именно с такой формулировкой – “реконструкция” – ООО “Агро-Термин” получило от Киевской горгосадминистрации (КГГА) градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование работ, а затем и разрешение на строительство.
Кроме того, правоохранители выяснили, что нежилые здания площадью 592 кв.м., владельцем которых с 2014 года является ООО “Агро-Термин” и которые эта компания якобы должна реконструировать, являются объектами самовольного строительства. Вероятно, это связано с тем, что кто-то из предыдущих владельцев данных объектов недвижимости или землепользователей указанного участка не получал разрешения на строительство этих зданий и принятие их в эксплуатацию.
Таким образом, по мнению правоохранителей, ООО “Агро-Термин” проводит строительные работы при нарушении условий договора аренды земельного участка и требований действующего законодательства.
13 сентября 2023 года следователи Нацполиции провели осмотр вышеуказанного участка. Тогда они зафиксировали, что эта территория ограждена забором, за которым коттеджи и недостроенные объекты недвижимости. На день проведения осмотра на указанной земле находилась строительная техника и осуществлялись строительные работы.
20 декабря 2023 года Голосеевский районный суд Киева по ходатайству следователей наложил арест на участок по ул. Лесной-Козинской, 16, на материалы и оборудование, использованные и используемые в процессе строительства, а также на расположенные на этой территории общественный дом и 13 нежилых зданий (общая площадь этих объектов недвижимости – 719,2 кв.м.) . Таким образом, на указанной земле были запрещены строительные работы, а владельцам всего этого имущества было запрещено распоряжаться им (например, продавать). Кроме того, этим судебным определением было запрещено государственным и частным учреждениям и организациям принимать в эксплуатацию все объекты недвижимого имущества на указанной территории и регистрировать право собственности на объекты незавершенного строительства. (zagorodna.com)