Война поколебала веру в надежность сохранности собственных средств в квадратных метрах. Но при этом большинство людей открыли для себя новые характеристики при покупке недвижимости. Теперь для украинцев важна геолокация объекта: чтобы он находился на безопасной территории и подальше от милитарных объектов.
По состоянию на 01 января по данным компании “РеалЭкспо” и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Полтавской области насчитывалось 9 коттеджных городков в сравнении с 9 городками в начале года. В течении года на рынок в области не вышел ни один новый проект.
В 3 районных центрах Полтавской области и в Полтаве ведется строительство коттеджных городков.
Расположение коттеджных городков в Полтавской области: 3 коттеджных поселка есть в Полтаве; 3 построенных коттеджных поселка есть в Кременчуге Кременчугского района; в Полтавском районе есть 2 коттеджных городка: по 1 коттеджному городку в селах Копылы и Петровка. Один мини-городок построен в Гадяче Миргородского района.
5 коттеджных городков расположены в Полтаве и Полтавском районе, что составляет 55,5% от общего количества коттеджных поселков Полтавской области. 4 коттеджных поселка расположены на территории 2 районов, что составляет 44,5% от общего количества коттеджных городков.
Степень готовности коттеджных городков на Полтавщине: в Полтавской области имеется 5 построенных коттеджных городков против 5 в начале года; 3 строящихся коттеджных поселка в сравнении с 3 в начале года; 1 проектируемый КГ против 1 в начале года.
В коттеджном городке «Лужок», распложенном в с. Петровка Полтавского района продают земельные участки под застройку стоимостью от 30000 гривен за сотку.
В 4 коттеджных городках Полтавской области полностью завершено строительство и проданы все домовладения в городках. Это составляет 44,5% от общего количества городков в области. В проектируемом коттеджном городке «Крутой берег», расположенном в Полтаве, строительство «заморожено.
Коттежи и таунхаусы в коттеджных городках в Полтавской области строятся на расстоянии 6-17 км от областного центра, имеют площадь от 90 до 443 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,20 до 17 гектар и имеют прилегающие участки от 3 до 40 соток, рассчитаны на 9-121 домовладений. Из этого следует вывод: строят небольшие комплексы на небольших участках.
Строят из газобетона, кирпича.
Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Полтавской области по состоянию на 01 января 2024 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляет 33830 грн., что на 1055 грн. меньше, чем в январе. Падение цены в гривнах в течении года составило 3%.
Средняя стоимость «квадрата» в коттеджных поселках Полтавы снизилась в течении года на 2774 грн., или на 6,65%. Средняя стоимость в КГ Полтавского района выросла в течении года на 21,5%. Средняя стоимость в КГ Кременчугского района снизилась в течении года на 9,56%. Минимальная стоимость 1 кв.м – 13200 грн. в построенных таунхаусах на ул. Переяславской, расположенных в Кременчуге Кременчугского района. Минимальный квадрат вырос за год на 8,67%. Максимальная стоимость 1 кв.м – 46290 грн. в строящемся КГ Ecopark, расположенном по улице Сечевых Стрельцов в Полтаве. Максимальный квадрат вырос в течении года на 25,69%.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках на Полтавщине менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/01/2024 квадрат в гривнах стоил так: коттедж – 46290; дуплекс – 38750; таунхаус – 28019; участок – 30000; квадрекс – 33883. “Квадрат” в коттеджах оказался самым дорогим, и он дороже на 65,2%, чем квадратный метр в таунхаусах.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Полтавщины менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/01/2024 квадрат в гривнах стоил так: строящиеся – 37956; построенные – 13200.
Средняя стоимость «квадрата» обычно дороже в построенных городках, чем в строящихся городках. В данном случае построенные –это 1 городок в Кременчуге, где стоимость ниже, чем в Полтаве.
Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» – дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках. (zagorodna.com)