Цены на вторичное жилье в Испании в 2023 году выросли на 8,1%. Согласно последнему индексу цен Idealista, стоимость квадратного метра составила EUR2 042. С учетом квартальной динамики цены поднялись на 1,7%.
Ни в одной столице Испании за последние 12 месяцев не наблюдалось падения цен на жилье. Сория лидирует в росте цен с показателем +23,1% за 2023 год. За ней следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (+20,9%) и Уэска (+18,5%). Среди крупных рынков выделяется рост в Аликанте (+17,5%), Малаге (+14,1%), Валенсии (+12,9%) и Пальме (+12%).
Более слабым был рост в Мадриде (+6,1%), Сан-Себастьяне (+4,6%), Севилье (+4,2%), Барселоне (+2,6%) и Бильбао (+2,3%). Наименьший подъем зафиксирован в Саморе (+0,1%), Таррагоне (+1,4%), Витории (+1,8%) и Кордове (+1,8%).
Сан-Себастьян – самая дорогая столица Испании (EUR5 365 за кв.м), за ней следуют Барселона (EUR4 167), Мадрид (EUR4 118), Пальма (EUR3 877) и Бильбао (EUR3 241). В противоположной части таблицы находится Самора, самая дешевая столица, с ценой EUR1 118 за кв.м.
Все автономные сообщества Испании зарегистрировали более высокие цены, чем 12 месяцев назад. Наибольший рост произошел на Канарских островах, где ожидания владельцев выросли на 15,9% в течение 2023 года. За ним следуют Балеарские острова (+12,7%), Валенсийское сообщество (+11,3%), Андалусия и Мурсия (+9,9%). Ниже среднего показателя по стране наблюдается рост в Наварре (+7,6%), Арагоне (+6,3%), Ла-Риохе (+5,4%), Кантабрии и Мадридском сообществе (+4,8% в обоих случаях), Эстремадуре (+1,7%), Каталонии (+1,9%) и Астурии (+2,1%).
Балеарские острова по-прежнему позиционируются как самая дорогая автономия: EUR4 083 за кв.м, что является самой высокой ценой с тех пор, как Idealista фиксирует рекорды. За ними следуют Мадрид (EUR3 208), Эускади (EUR2 864), Канарские острова (EUR2 432) и Каталония (EUR2 339). На противоположной стороне таблицы находятся Кастилия-Ла-Манча (EUR917 за кв.м), Эстремадура (EUR959) и Кастилия-и-Леон (EUR1 176), самые экономичные сообщества.
В этом году только четыре провинции испытали снижение цен. Самый значительный спад зафиксирован в Саморе (-2,9%), за ней следуют Оренсе (-1,3%), Барселона (-1,3%) и Сьюдад-Реаль (-0,6%). Напротив, наибольший рост был у Санта-Крус-де-Тенерифе (+20,2%). За ними следуют Балеарские острова (+12,7%), Сория (+12,2%), Малага (+11,3%), Аликанте (+11%), Валенсия (+10,4%) и Лас-Пальмас (+10,3%). В Мадриде цена выросла на 4,8%.
Рейтинг самых дорогих провинций возглавляют Балеарские острова (EUR4 083 за кв.м), за ними следует Гипускоа (EUR3 505). Затем идут Мадрид (EUR3 208), Малага (EUR3 079), Бискайя (EUR2 758) и Барселона (EUR2 638). Сьюдад-Реаль – самая экономичная провинция (EUR745 за кв.м), за ней следуют Хаэн (EUR830) и Куэнка (EUR852). (prian.ru/ Строительство в Украине и мире)