Инвестиционная компания Amstar временно остановила строительство складского комплекса M06 Logistics в Киевской области. Но рассматривает возможность возобновления реализации проекта при условии получения страхования военных рисков. Об этом сообщил глава компании Amstar в Украине Василий Левченко.
До начала полномасштабной войны велось строительство первой очереди проекта M06 Logistics – складского комплекса площадью 37 тыс. кв. м. Он стартовал в августе 2021 года и планировалось завершить в октябре 2022 года. В целом проект M06 Logistics предусматривает поэтапное освоение участка площадью 55 га и создание логистического хаба на 370 тыс. кв. м, сообщает Commercial Property.
По словам Василия Левченко, из-за начала полномасштабной войны компания остановила все процессы на несколько месяцев, до июня 2022 года. Тогда было принято решение достроить часть строительства, а именно железобетонный каркас, и заморозить проект.
“В октябре мы подписали дополнительное соглашение с генеральным подрядчиком о завершении строительства железобетонного каркаса склада. Соответствующие работы были завершены к маю, после чего были проведены консервационные мероприятия. Последние 2-3 месяца строительные работы на объекте не проводились”, – рассказал Василий Левченко.
Главным условием восстановления строительства является получение страхования военных рисков и затем либо самостоятельно завершить первый этап в качестве спекулятивного проекта, либо заключить предварительный договор аренды и выполнить проект под конкретного клиента.
“Главным препятствием для нас является отсутствие страхования военных рисков. В одно мгновение из-за ракетной атаки могут быть потеряны десятки миллионов долларов. Сейчас мы работаем по различным страховкам и уже общаемся с некоторыми организациями, в том числе с DFC”, – рассказал Василий Левченко.
Он отметил, что, несмотря на остановку, проект представляет интерес для потенциальных арендаторов и ведутся переговоры. Однако конкретных договоренностей пока не достигнуто. Кроме того, по его словам, рыночная конъюнктура сейчас достаточно противоречива, в частности относительно уровня арендных ставок и ожиданий арендаторов и арендодателей.
По ProfiDOM.com.ua, если строительство будет восстановлено, то на завершение первой очереди комплекса уйдет примерно от 7-8 до 10 месяцев.
“Сейчас мы можем говорить о таких условиях. Но все может измениться и будет зависеть от ситуации на рынке, от наличия достаточного количества профильных специалистов, а также многих других условий, которые, к сожалению, сейчас невозможно предсказать на 100%”, – говорит Василий Левченко.
Кроме M06 Logistics, в портфеле Amstar есть участок площадью 90 га вдоль Новообуховской трассы под Киевом. Планируется реализация проекта комплексной жилой застройки с дополнительной инфраструктурой.
“Но мы будем рассматривать развитие этого участка только после окончания горячей фазы войны”, – сказал Василий Левченко. (ProfiDOM.com.ua/ Строительство в Украине и мире)