Компания “Конструктив” известна тем, что обеспечивает отечественные строительные площадки всеми необходимыми материалами для строительства. По сути, выступая локомотивом нового строительства, он воплощает в себе новые смыслы в поставках стройматериалов: новые и чистые склады, IT-подход к процессу и прозрачность, технологичность и цивилизованность.
Портал REAL ESTATE решил узнать у совладельца компании “Конструктив” Антона Меланчука его видение перспектив реконструкции объектов, пострадавших от вооруженной агрессии.
– Количество объектов, подлежащих восстановлению
– Мое мнение таково: пока война находится в активной фазе, а, наверное, и в любой фазе, количество объектов для “Реконструкции” будет стремительно увеличиваться. Общее количество поврежденных или разрушенных объектов будет расти в геометрической прогрессии. Война продолжается, и очевидно, что разрушенная инфраструктура увеличивается не только на линии соприкосновения, но и в относительно спокойных районах, где нет боевых действий.
– Хватит ли строителей, чтобы отстроить Украину?
“Мы уже остро осознаем проблему дефицита квалифицированных строителей и специалистов других профессиональных специальностей. Многие специалисты встали на защиту государства, а часть из них уехала в Европу.
Компании-производители уже столкнулись с тем, что не хватает инженеров, технологов, людей со специальным образованием, но и физических рук на заводе производителя не хватает. Мы уже испытываем кадровый голод и нехватку рабочей силы, как в строительном секторе, так и на производствах, занимающихся производством материалов.
– Какие заводы сейчас закрыты?
Могу точно сказать, что большинство прифронтовых заводов в настоящее время не работают. Из-за боевых действий вблизи городов сложилась сложная ситуация, делающая невозможным работу: проблемы с сырьем, нехватка рабочих рук, трудности с отгрузкой материалов, невозможность наладить производственную логистику. Заводы, расположенные в центральной и западной Украине, более или менее нормально обслуживаются и эксплуатируются.
– Как выйти из ситуации нехватки стройматериалов?
“Эту проблему нужно рассматривать комплексно. Конечно, быстрое решение – это импорт, это Европа.
Второе решение – резервирование ключевых сотрудников на предприятиях и заводах производителей. Строительная отрасль – это масштабный процесс, даже с точки зрения экономики. Нельзя просто зайти и подобрать инженеров, потому что их нужно долго обучать. Речь идет не о необходимости бронировать всех в массовом порядке, но хотя бы некоторых ключевых сотрудников. Если завод или предприятие теряет главного инженера, то сразу возникает вопрос: как действовать дальше? А есть типы инженеров, которых, к сожалению, все меньше и меньше. Кроме того, мы должны учитывать те миллионы людей, которые уехали в Европу, потому что у них есть образование и они могут изменить ситуацию, повысить ценность.
– Можно ли покрыть дефицит материалов за счет импорта товаров из Европы?
“Очень сложно покрыть нашу потребность Европой. Надо понимать, что европейский рынок сильно отличается от нашего, потому что стандарты, сертификация и качество материалов гораздо выше. Это разный уровень продукции, разное качество и система производства. Для каждой категории товаров есть свой пример. Строительные смеси, крепежные системы, технические требования совершенно разные.
Соответственно, стоимость материалов будет отличаться, то есть будет примерно на 30-40% выше по сравнению с отечественными производителями. Но если понадобится, и если на нашем рынке будет дефицит, я думаю, что покупатели будут готовы покупать.
Мы понимаем, что в ближайшее время, да и сегодня, мы стоим на пороге пиковых нагрузок на заводы и производителей. Уже сейчас ощущается острая нехватка строительных материалов, и эта проблема будет нарастать.
– Что именно вы будете импортировать из Европы?
– Компания “Конструктив” готова поставить любые необходимые материалы, любые ключевые позиции, которые сейчас в дефиците и которые нужны рынку. С начала войны мы уже наладили импорт некоторых строительных материалов в Украину и готовы продолжать работать в том же духе.
Прежде всего, речь идет о том, что главным вопросом сейчас является налаживание импорта стройматериалов из европейских стран. В целом, мы можем доставить груз из любой точки Европы, будь то Польша, Германия, Италия или Франция. Поэтому мы продолжаем налаживать все новые и новые пути и каналы поставок.
– Каково ваше общее видение рынка строительных материалов во время войны?
– Я вижу следующее: рынок сокращается глобально и рынок глобально переходит от коммерческих фондов к государственному сектору. В настоящее время значительное количество денег сосредоточено в бюджетных заказах, а также в заказах, сделанных украинскими и международными фондами на “Реконструкцию” Украины. И коммерческая часть соответственно уменьшается.
– Что ждет рынок стройматериалов после войны?
– Мы все ожидаем, что будет “бум”, но все зависит от экономики и от количества денег, которые будут направлены именно на реконструкцию. Если будут приняты международные программы, выделены средства из бюджета, то рынок будет активен.
Поскольку бюджет и международные фонды, скорее всего, будут вкладывать средства в реконструкцию, прогнозируется активное вовлечение рынка коммерческой недвижимости и строительство производственных мощностей.
Конструктор уже готовит каналы и связи, через которые мы восполним дефицит на рынке. Мы готовим команду, которая будет готова обрабатывать все вызовы и запросы, мы готовим операционную составляющую компании, чтобы иметь возможность реагировать на те или иные вызовы рынка. (nerukhomi.ua/ Строительство в Украине и мире)