ООО “Олимп-ЛТД”, владельцем которого является известный бизнесмен Михаил Бродский, пытается в судебном порядке отменить запрет ГИАГ на строительство торгового центра (ТЦ) на улице Крещатик, 23-Б, а также обжаловать штрафы от той же инспекции.
Все эти санкции были применены ГИАГ после проверки стройплощадки в июне 2023 года, во время которой были установлены многочисленные нарушения законодательства в сфере градостроительства, в том числе захват смежного участка.
Против этой застройки, ради которой был снесен известный ресторан “Гималаи”, выступают жители соседних жилых многоэтажек. Они, в частности, указывают, что их домам, которые являются памятниками архитектуры, грозит разрушение, ведь застройщики планируют обустроить в своем ТЦ три подземных этажа.
Кроме того, киевляне указывают на то, что строить такие объекты в историческом центре Киева вообще нельзя. Среди прочего они убеждены, что ООО “Олимп-ЛТД” на сомнительных основаниях получило в собственность землю под свой проект – мол, для этого были применены “уловки” с “перестройкой” недвижимого имущества и его последующей регистрацией.
В ближайшее время Киевский окружной админсуд (КОАС) должен рассмотреть дело №320/22602/23 по иску ООО Олимп-ЛТД к Государственной инспекции архитектуры и градостроительства (ГИАГ).
Указанная компания требует признать противоправными и отменить два предписания, вынесенных ГИАГ 12 июня 2023 года – об устранении нарушения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, стандартов и правил при осуществлении реконструкции кафе на ул. Крещатик, 23-Б с надстройкой, а также о приостановлении подготовительных и строительных работ по указанному адресу. Также в иске ООО Олимп-ЛТД указаны требования относительно признания противоправной и отмены постановления ГИАГ о наложении на эту компанию штрафа в размере 2,4 млн. гривен за нарушение Закона Украины “Об ответственности за нарушение в сфере градостроительной деятельности”.
Отметим, 24 июля текущего года КОАС удовлетворил заявление ООО Олимп-ЛТД об обеспечении иска и остановил действие вышеуказанных предписаний. Таким образом, указанная компания в настоящее время вполне законно имеет право не останавливать строительные работы и игнорировать претензии ГИАГ по устранению нарушений – по крайней мере, до момента рассмотрения этого дела по существу или до момента обжалования определения об обеспечении иска в суде апелляционной инстанции.
Указанные предписания и постановления были выписаны ГИАГ во время внеплановой проверки строительных работ на ул. Крещатик, 23-Б. Тогда инспекторы, среди прочего, установили факт самовольного строительства – обнаружили, что застройщик захватил около 40 кв.м. соседнего участка чужой собственности. По информации ГИАГ, работы проводит неназванное ООО, которое в свое время получило разрешение на реконструкцию здания давно неработающего ресторана “Гималаи” (снесено в январе 2023 года.) под пятиэтажный торговый центр с тремя “техническими” подземными этажами. При этом в инспекции уточнили, что на самом деле ею были вынесены постановления по штрафам на сумму почти 5 млн. гривен.
Кроме того, против этой реконструкции выступают жители домов №21 и №23 на ул. Крещатик. Киевляне бьют тревогу из-за того, что при строительстве подземных этажей может быть поврежден фундамент, ведь буроинъекционные сваи забуриваются на глубину 12 метров. Также они указывают, что многоэтажный ТЦ строят в подпорной стене указанных двух жилых домов, которые являются памятниками архитектуры и градостроительства, охранные номера 486-Кв и 163-Кв. (zagorodna.com/ Строительство в Украине и мире)