Жилищный бум в Дубае начал распространяться на периферию. В мегаполисе, самые популярные районы которого расположены параллельно берегам Персидского залива, наблюдается растущий спрос на жилье в районах, простирающихся на восток вглубь пустыни.
По данным исследовательской компании ValuStrat, продажи в некоторых второстепенных районах Дубая, таких как Silicon Oasis и Sports City, которые оставались более доступными по цене, достигли рекордно высокого уровня.
“Доступность является основным фактором, поскольку все становится дороже”, – сказал Хайдер Туайма, директор и руководитель отдела исследований недвижимости в компании ValuStrat. “Сейчас инвесторы платят больше за меньшее пространство, чем три года назад”, – добавил он.
Восстановление рынка недвижимости в Дубае происходит после семилетнего спада и вызвано притоком новых покупателей – от криптовалютных миллионеров и банкиров, переезжающих из Азии, до состоятельных россиян, стремящихся защитить свои активы.
Это восстановление продолжилось и в июле, когда цены на квартиры, которые составляют около 85% жилищного фонда города, выросли в среднем на 9% по сравнению с прошлым годом – это самый большой прирост за всю историю наблюдений. В среднем цены на жилье в Дубае поднялись на 2% по сравнению с предыдущим месяцем.
По словам Туаймы, до последнего квартала в некоторых районах рост стоимости или арендной платы был незначительным или отсутствовал вовсе, отчасти из-за избыточного предложения, особенно квартир. Но сейчас это меняется, учитывая количество жителей, переезжающих в более доступные места, сказал он.
“Хотя предложение будет продолжать расти, в последние несколько месяцев мы начали наблюдать смещение спроса в более доступные районы, и многие предпочитают переезжать в жилье меньшей площади”, – добавил он. По оценкам ValuStrat, Дубай построит около 100 000 домов в следующие три года. (prian.ru/ Строительство в Украине и мире)