Рынок элитного жилья в Софии остается стабильным. Качественные дома пользуются спросом, и люди реже обращаются за банковским финансированием в этом сегменте. Об этом говорится в отчете консалтинговой компании Colliers за первое полугодие 2023-го.
Интерес покупателей сосредоточен на трехкомнатных квартирах.
Средние цены покупки жилья среднего и элитного ценового сегмента в первом полугодии не изменились. Средняя цена продажи квартир с двумя спальнями составляет от EUR180 000 до EUR230 000, квартир с тремя спальнями – от EUR240 000 до EUR300 000, таунхаусов – от EUR320 000 до EUR450 000, частных домов – более EUR486 000.
В сдаваемом внаем жилье этого класса наблюдается рост уровней ставок за счет более высокой инфляции. Наиболее сильный рост арендной платы отмечен в трех- и четырехкомнатных квартирах – около 10-12%.
Средняя арендная плата за трехкомнатную квартиру в среднем и элитном сегменте колеблется от EUR1 000 до EUR1 300, за трехкомнатную – от EUR1 600 до EUR1 800, за дом – свыше EUR2 150.
В первом полугодии на 5% увеличилось предложение жилья среднего и элитного класса. Количество единиц жилья в этом сегменте достигает 15 000.
Еще около 4 000 домов находятся в стадии активного строительства. В строящихся проектах сохраняется тенденция на увеличение площадей общего пользования (гостиная и столовая), а также на отделение рабочей комнаты, террасы на первом этаже или двора/сада от собственности, говорится в отчете.
В Colliers считают, что цены в этом сегменте рынка удержатся за счет стабилизации стоимости строительных материалов. Скидки от цены предложения редки и малы.
В отчете говорится, что покупка дома среднего и высокого класса в инвестиционных целях является предпочтительным методом долгосрочных инвестиций. (prian.ru/ Строительство в Украине и мире)