Согласно данным, опубликованным порталом Idealista, цены на вторичное жилье в Италии в июле 2023 года остались без изменений после незначительного месячного роста на 0,1%. Средняя цена составила EUR1 861 за квадратный метр. В годовом исчислении она увеличилась на 1,8%.
Больше всего за июль цены на старое жилье поднялись в Трентино-Альто-Адидже (+1%), Ломбардии (+0,9%) и Венето (+0,6%). Более сдерживаемый рост в остальных регионах заключен в узком диапазоне от 0,5% во Фриули-Венеция-Джулия до 0,1% в Валле д’Аоста. И наоборот, снижение зафиксировано в Тоскане (-0,5%), Лацио, Пьемонте (оба -0,4%), Молизе и Лигурии (оба -0,3%).
Регион с самыми высокими ценами на квадратный метр – Трентино-Альто-Адидже, (EUR2 864). Далее следуют Валле-д’Аоста (EUR2 618), Лигурия (EUR2 489) и Тоскана (EUR2 348). Цены выше среднего по Италии также в Лацио (EUR2 179) и Ломбардии (EUR2 178). Ниже среднего остальные 14 регионов, цены за квадратный метр варьируются от EUR1 756 в Эмилии-Романье до EUR875 в Молизе.
Наибольший рост за июль наблюдается в Беллуно (+5,5%), Верчелли (+2,6%), Фрозиноне и Триесте (оба +2%). Еще в 50 провинциальных районах наблюдается рост от 1,5% в Равенне до 0,1% в Аосте. Области, которые не показывают никаких изменений по сравнению с месяцем ранее: Козенца, Варезе, Реджо-Эмилия, Порденоне, Больцано, Новара, Сондрио и Кальяри. Провинции, цены в которых пострадали больше всего, это Гроссето, Потенца (-1,3%), Павия и Ористано (обе -1,2%). Снижение более чем на один процент также характерно для Бьеллы, Нуоро и Витербо (-1,1% для трех областей).
С точки зрения цен Больцано, безусловно, самая дорогая итальянская провинция (EUR4 351 за кв.м). Далее следуют Милан (EUR3 435) и Лукка (EUR3 222). Стоимость недвижимости выше средней по Италии в 26 других провинциальных районах, от EUR3 089 в Савоне до EUR1 880 в Лацио и Сиене. И наоборот, самыми дешевыми провинциями являются Бьелла (EUR618), Кальтаниссетта (EUR667) и Изерния (EUR672).
В отличие от регионов и провинций, которые показывают положительную динамику, городская тенденция цен на старое жилье демонстрирует спад: Барлетта (-3,5%), Агридженто (-3,2%) и Потенца (-2,9%). С другой стороны, наибольший прирост за месяц приходится на города Фрозиноне (+3,7%), Мантуя (+3,4%) и Римини (+3,3%).
Что касается крупных городских рынков, то в Болонье (-1,4%) произошло явное снижение цен по сравнению с июнем. Небольшое снижение отмечено в Милане и Риме (оба -0,1%), Турин сохранил стабильные цены, в то время как Палермо (+1,6%) и Неаполь (+1,7%) зафиксировали рост цен.
Милан (EUR4 983 за кв.м) снова стал самым дорогим городом в июле, за ним следуют Больцано (EUR4 409) и Венеция (EUR4 382). Цены выше среднего по стране в 33 других столицах провинций между Флоренцией (EUR4 052) и Савоной (EUR1 876). С другой стороны, Бьелла (EUR725 за кв.м) является самой дешевой столицей, опережая Кальтаниссетту (EUR727) и Рагузу (EUR740). (prian.ru/ Строительство в Украине и мире)