С началом полномасштабной войны рынок первичной недвижимости в столице практически исчез. Сейчас его объем составляет 20% от довоенного уровня. Об этом в интервью УНН рассказал президент “Киевгорстроя” Игорь Кушнир.
“На сегодня в Киеве рынок работает только на вторичном рынке или на продаже только построенного жилья, уже сданного в эксплуатацию, в котором можно делать ремонт и заселяться. Если говорить о рынке первички, то его объемы составляют где-то 20% от объемов довоенного времени”, – рассказал Кушнир.
По словам Кушнира, сейчас на рынке большой отложенный спрос на недвижимость и после победы он будет реализован. Однако сейчас ситуация на рынке не способствует ведению активной застройки, ведь застройщикам не за что строить. В частности, по словам Кушнира, с момента, когда “Киевгорстрой” возобновил работы на площадках в июне 2022 года, все работы ведутся на внутренних, накопленных еще до войны, резервах.
“На сегодня мы строим 4 объекта – это то, на что нам хватает денег – до 25 млн гривен в месяц мы вкладываем в эти объекты. Это Mirax, “Абрикосовый”, “Урловский-1” и “Урловский-2”. И в ближайшее время начнем достраивать еще один. На большее количество объектов наших нынешних возможностей не хватает. На сегодня задолженность инвесторов перед компанией – 700 млн грн. Это по объектам и “Киевгорстроя”, и “Укрбуда”, – пояснил Кушнир.
Кроме того, президент “Киевгорстроя” рассказал о ситуации со строительными материалами.
В прошлом году, когда столичные застройщики возобновили работы на площадках, им пришлось столкнуться с изменениями на рынке стройматериалов. По словам Кушнира, в целом до 70% всех материалов были импортными, а некоторые позиции до полномасштабной войны закупали в беларуси. Сейчас ситуация изменилась.
“Много закупается в странах Евросоюза. И построение логистики, звеньев цепи доставки требовало времени и сил. Это привело к удорожанию. Не забывайте и про инфляцию, а еще эта валюта – все вместе дало прирост стоимости по некоторым позициям до 60%”, – пояснил Кушнир. (zagorodna.com/ Строительство в Украине и мире)