По состоянию на 01 июля 2023 года по данным компании “РеалЭкспо” и базе портала загородной недвижимости в Кропивницком насчитывается 9 коттеджных городков из 10 городков, имеющихся в Кировоградской области. В период июнь-2022 – июнь-2023 года появился 1 новый проект.
Во всех 9 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются таунхаусы. В настоящее время в Кропивницком имеется 7 построенных коттеджных городков и 2 строящихся городка.
По состоянию на конец июня в базе портала имеется 5 проданных коттеджных городков. Это составляет 55,5% от общего количества городков.
Жилье в коттеджных городках в Кировоградской области строится на расстоянии 15 км от областного центра, а таунхасы – в самом областном центре; имеют площадь от 60 до 380 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,1 до 5 гектар и имеющих прилегающие участки от 1 до 11 соток, рассчитаны на 3-19 домовладений. Из этого следует вывод: строят небольшие комплексы таунхаусов на небольших участках.
Строятся из газобетона, кирпича. Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Кропивницкого по состоянию на 01 июля 2023 года по данным консалтинговой компании “РеалЭкспо” и портала загородной недвижимости составляет 25702 грн.
Минимальная стоимость 1 кв.м – 17800 грн. в строящихся таунхаусах в районе телецентра, расположенных в Кропивницком на ул. Парижской Коммуны.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 31600 грн. в построенных таунхаусах на Ковалевке, расположенных по улице Киевской в Кропивницком.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках в пригороде Кропивницкого менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/07/2023 она выглядела так: таунхаус – 25702 грн.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Кропивницкого менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/07/2023 она выглядела так: строящиеся – 22165 грн.; построенные – 27117 грн.
Средняя стоимость “квадрата” в построенных городках на 4952 грн. дороже, чем в строящихся городках. В процентах это на 22,34% дороже.
На рост цен в коттеджных городках Кропивницкого влияет: отсутствие платежеспособного спроса; отсутствие покупателей-инвесторов; рост курса доллара; рост стоимости строительных материалов и удорожание логистики; удорожание топлива; миграционные процессы; дефицит рабочей силы; непрогнозируемость войны; трудная экономическая ситуация и инфляция; отсутствие кредитования застройщиков; уничтожение механизма рассрочки. (zagorodna.com/ Строительство в Украине и мире)