По данным “ЛУН”, интерес украинцев к покупке жилья продолжает восстанавливаться.
Об этом сообщила Елена Унаньян, директор по развитию бизнеса в ЛУН, на архитектурно-строительном форуме BUSINESS FORUM “Восстановление страны. Стратегия перемен для архитекторов, девелоперов и застройщиков”.
По ее мнению сигналами роста рынка являются возобновление продаж на первичке и посещаемость портала. Продажи в новостройках Украины выросли с 6 % во втором квартале 2022 года до 13% в первом квартале 2023 года. С конца прошлого года уровень посещаемости портала вырос на 88%.
По мнению Елены, на спрос повлияет 150 тыс. разрушенных домов, закон о компенсациях N7198, программа доступного кредитования “єОселя”. Продажи недвижимости на первичном рынке в прошлом году уменьшились в 8-12 раз, на вторичном рынке – втрое. Об этом свидетельствуют данные исследования ЛУН.
“По оценке продаж, посчитанной по данным опросов девелоперов в Синдикативном исследовании от ЛУН, продажи на первичном рынке уменьшились в 8-12 раз в 2022 году по сравнению с 2021 годом”, – говорится в исследовании.
По данным Минюста, продажи на вторичном рынке за год войны снизились в 3 раза. В 2022 году на вторичном рынке было продано около 100 тыс. квартир, тогда как в 2021 – 320 тыс. По состоянию на май по сравнению с довоенным уровнем более 90% ЖК в западных регионах Украины открыли продажи квартир в новостройках. В Киеве продажи открыли 79% ЖК.
Также уже возобновили продажи 36% Запорожских ЖК, несмотря на непосредственную близость к зоне активных боевых действий, Харьковских – 26%, Днепропетровских – 71%. В Херсонской области продажи еще не открывались.
Застройщики продолжают строить. Самое активное – в западных регионах страны. Вот как, по состоянию на май 2023 года, выглядят ТОП-5 областей, в которых девелоперы возобновили строительство после 24 февраля 2022: Волынская область – на 96%; Закарпатская область – на 96%; Ивано-Франковская область – на 94%; Тернопольская область – на 92%; Львовская область – на 91%.
Что касается возобновления строительства, 54% Киевских ЖК возобновили строительство на май 2023 года, Херсонские пока не возобновили, 32% Запорожских, 17% Харьковских и 71% Днепропетровских ЖК возобновили строительство.
“Нужно заметить, что эта статистика не дает полноценного представления о темпах восстановленного строительства, но по ней можно понять общую картину, по которой ЖК началась работа на стройплощадках”, – этот нюанс подчеркнула Елена Унаньян. (zagorodna.com/ Строительство в Украине и мире)