В департаменте архитектуры Запорожья выступили против петиции о запрете строительства многоэтажки вместо стадиона.
На рассмотрение сессии Запорожского горсовета выносится петиция “О недопущении строительства элитного жилья вместо стадиона возле каскада фонтанов “Радуга”. В департаменте архитектуры и градостроительства горсовета предлагают депутатам ее не поддерживать. Об этом стало известно на заседании бюджетной комиссии Запорожского горсовета.
Департамент архитектуры решил вступиться в защиту компании “Гефест Премиум”, имеющей имущественные права на объекты недвижимости, расположенные на участке стадиона.
“Пользуясь своим правом на застройку, принадлежащего на праве пользования, земельного участка ООО “ГЕФЕСТ ПРЕМИУМ” получил градостроительные условия и ограничения для проектирования объекта строительства: “Новое строительство многофункционального комплекса в составе помещений спортивно-оздоровительного, развлекательно-торгового назначения и жилых квартир по адресу: проспект Маяковского, 30 в городе Запорожье”. Градостроительные условия и ограничения действуют до завершения строительства объекта. Любые изменения в вышеупомянутые градостроительные условия и ограничения не вносились и не регистрировались”, – отмечается в пояснительной записке к проекту за подписью заместителя директора департамента архитектуры Леонида Тендитника
Также чиновники отмечают о том, что спорный земельный участок относится к категории: “земли жилой и общественной застройки” и имеет следующий вид использования: “для строительства многофункционального комплекса в составе помещений спортивно-оздоровительного, развлекательно-торгового назначения и жилых квартир”. Соответственно, использование земельного участка осуществляется в соответствии с его целевым назначением и категорией.
“Данный земельный участок находится на праве аренды у юридического лица “Гефест Премиум” и объекты, которые на нем находятся принадлежат им на праве собственности. Поддержать эту петицию нет возможности из-за того, что есть частная собственность лица. Это юридическое лицо получило градостроительные условия и ограничения на застройку этой территории многофункциональным комплексом”, – прокомментировала на комиссии заместитель директора департамента Анна Гошко.
Но на самом деле, все было не так прозрачно, как кажется чиновникам из архитектуры, потому что в сентябре 2021 года горсовет передал территорию стадиона “Олимпийские надежды” на каскаде “Радуга” в аренду частной компании. Городская власть расторгла договор на право пользования земли с “Днепроспецсталь” и передала участок в аренду компании ООО “Гефест-Премиум”. Компания с уставным капиталом в 5 тысяч гривен арендовала территорию стадиона на 19 лет. Согласно решению о передаче в пользовании земли, на ней должны были строить спорткомплекс.
Через месяц, в Госгеокадастре изменили целевое назначение земли. Ранее участок земли, где расположен стадион “Олимпийские надежды”, принадлежал к землям рекреационного назначения, предназначенных исключительно для строительства и размещения объектов физической культуры и спорта. Новое целевое назначение земельного участка – общественная застройка, для “строительства многофункционального комплекса в составе помещений спортивно-оздоровительного, развлекательно-торгового назначения и жилых квартир”.
Позже департаменте архитектуры и градостроительства Запорожского горсовета утвердил “Градостроительные условия и ограничения для проектирования объекта строительства” для компании “Гефест-Премиум” для нового строительства на проспекте Маяковского, 30. Согласно документу “Гефест-Премуим” выразил намерения построить 7 высоток, где будут размещаться жилые квартиры, предприятия торговли и спортивный объект. (zagorodna.com/ Строительство в Украине и мире)