По данным компании Bulgarian Properties, за 2022 год цены на жилье на некоторых курортах Болгарии поднялись на 25%. Более быстрый темп роста цен отмечался во втором полугодии и в конце 2022 года.
“Помимо основного фактора роста цен – высокой инфляции, дополнительным стимулом в этом сегменте является недостаточное предложение”, – сказала Полина Стойкова, исполнительный директор Bulgarian Properties.
“На протяжении многих лет на большинстве курортов, в отличие от крупных городов, не хватало нового строительства. Это усугубило нехватку предложения в 2022 году, когда многие продавцы ушли с рынка, а успешные туристические сезоны поддержали сохранение недвижимости для сдачи ее в аренду с хорошим доходом”, – объясняет она.
Самыми дорогими являются объекты на горнолыжном курорте Боровец, а также в Созополе и других морских курортах к югу от Бургаса. Солнечный Берег и Банско имеют схожие тенденции и цены, а самые низкие цены на недвижимость в Пампорово и некоторых курортах на северном побережье Черного моря.
В Боровце средняя цена жилья в 2022 году составила EUR850 за кв.м (по сравнению с EUR770 годом ранее). В последнем квартале 2022 года были достигнуты самые высокие показатели – EUR960 за кв.м, что составляет рост на 26% в годовом исчислении. Средняя цена покупки квартир в Боровце увеличилась с EUR48 300 в 2021 году до EUR60 500 в 2022 году. В последнем квартале 2022 года средняя цена приобретаемых домов на курорте достигла почти EUR68 000.
Средняя цена недвижимости в Банско на 2022 год составляет EUR555 за кв.м, а в последнем квартале года она достигла EUR685 за кв.м. Средняя стоимость приобретаемых квартир составила около EUR50 000. Это самые высокие цены с 2010 года.
В Пампорово самые низкие цены на недвижимость из горнолыжных курортов, где жилье можно приобрести примерно за EUR450 за кв.м, а средняя цена покупки на 2022 год – около EUR40 000.
Средняя цена на Солнечном Берегу, исходя из реальных сделок по данным риелторской компании, достигла EUR620 за кв.м в 2022 году. Рост составил 22% по сравнению с годом ранее.
На курортах к северу от Варны сделки заключаются как по цене от EUR500 до EUR600 за кв.м, а также на уровне от EUR800 до EUR1000 за кв.м. (prian.ru/ Строительство в Украине и мире)