На Крещатике, 23-б, напротив здания КГГА, в октябре прошлого года началась реконструкция заброшенного сооружения, ранее бывшего рестораном “Гималаи”.
Согласно новому проекту, здание будет иметь два этажа и не будет превышать разрешенных восемь метров. Главный архитектор Александр Кумейко, занимавшийся разработкой проекта, рассказал “Хмарочосу” о деталях строительства.
Архитекторы откорректировали уже существующий проект реконструкции здания на Крещатике 23б, разработанный в 2014-2016 годах. Кумейко отметил, что здание будет двухэтажным и не этажом больше.
Согласно проекту, на первом этаже будут торговые помещения, а на втором – заведение общественного питания.
Этот участок имеет скандальную историю, ведь согласно предыдущим проектам этажность нового здания достигала шести этажей.
Разработанный проект реконструкции прошел согласование и в департаменте охраны культурного наследия, и на градсовете департамента архитектуры и градостроительства, заявил Кумейко.
Департамент благоустройства КГГА показал перечень документов, предоставленных застройщиком. Среди них: разрешение ГАСИ от 2020 года (а также уведомление от ГАСИ об изменении данных), свидетельство о праве собственности, справка-соглашение от Института археологии НАН, протокол архитектурно-градостроительного совета, экспертный отчет и т.д.
Есть много споров по поводу внешнего вида здания, в частности, относительно его уместности в ансамбль улицы Крещатик. Архитектор рассказал, что в исторической застройке есть два основных метода работы: поддержание существующей исторической архитектуры и метод контраста. “Наше здание имеет два этажа, окружающие сооружения имеют большую этажность и из-за совершенно разной масштабности, мы решили работать на контрасте. В исторической застройке нейтральным решением фасадов является использование большого количества стекла, что подтверждает европейская практика. Это решение позволяет максимально нейтрализовать любое влияние на историческую застройку. Поэтому было принято решение сделать лаконичную форму без использования псевдоисторических мотивов. Она позволяет иметь свою выразительность, не нарушая историческую застройку”, – объяснил выбор архитектурного решения Кумейко.
Ранее местные жители жаловались на полное отсутствие парковки для будущих посетителей здания. Со стороны Крещатика сюда не подъехать, а проездная дорога между сталинками и “Домом со звездой” слишком узкая – и уже полностью запаркована. По словам архитектора, проектом предусмотрено одно паркоместо для маломобильных групп возле здания, другие по улице Лютеранская – решение согласовано с Минрегионстроем, уверяет Кумейко.
При реконструкции построек общественного назначения есть требование по озеленению. Компания будет сотрудничать с профессиональными озеленителями по обустройству участка вокруг. Кумейко отметил, что этот вопрос обсуждали с представителями городских властей. Участок возле здания принадлежит городу, а значит, будущие планы по благоустройству территории перед зданием будут согласовывать с Киевзеленстроем.
Владельцем старого здания и заказчиком нового строительства является одна и та же компания – ООО “Олимп-ЛТД”. По данным сайта Youcontrol, ее основали родственники украинского политика и бизнесмена Михаила Бродского – его супруга Светлана и сын Юрий.
31 марта 2020 года ГАСИ выдала разрешение ООО “Олимп-ЛТД” разрешение на реконструкцию с надстройкой кафе на улице Крещатик, 23-Б в Киеве. Тогда речь шла о строительстве четырехэтажного здания.
В 1990-х годах там был ресторан “Гималаи”, а в 1970-1980-х популярное в то время заведение “Чай.Кофе”. (zagorodna.com/ Строительство в Украине и мире)