Это снижение будет примерно на треть более серьезным, чем последняя коррекция рынка 15 лет назад.
По мнению аналитиков, опрошенных агентством Reuters, в 2023 году цены на жилье в США снизятся на 12%. При этом такого скромного падения после роста средних цен на жилье на 40% за последние два года будет недостаточно, чтобы сделать жилье доступным.
Цены на жилье удвоились за последнее десятилетие, но удвоение ставок по ипотечным кредитам с начала этого года с 3,3% до примерно 6,5% привело к резкому прекращению исторического бума.
Согласно прогнозам, средние цены на жилье в США, измеряемые индексом Case Shiller 20-City, вырастут на 13,6% в этом году и упадут более чем на 5,6% в 2023 году, показал опрос, проведенный 8 ноября – 2 декабря среди 25 специалистов по жилищным стратегиям. Если это произойдет, это будет первое годовое снижение цен на жилье за десятилетие.
Средние цены на жилье в США достигли пика в июне по этому показателю и с тех пор уже снизились примерно на 4%. Согласно среднему прогнозу, ожидается, что они упадут в общей сложности на 12%.
“Высокие цены на дома в сочетании с высокими ставками по ипотечным кредитам сделали жилье недоступным для многих американцев”, – говорит Кристал Санбери, старший аналитик по недвижимости консалтинговой фирмы RSM.
Но цены на жилье должны упасть почти на 20% от пика до минимума, чтобы сделать их доступными, согласно мнению экспертов. (prian.ru/ Строительство в Украине и мире)