Сегодня ни один застройщик не получил разрешение на участие в программе “єОселя” с строящимися жилыми проектами.
Об этом Интерфаксу сообщила Ирина Михалева, директор по маркетингу Alliance Novobud
Строительный рынок возлагает большие надежды на государственную ипотечную программу “єОселя”, поэтому сейчас главное, чтобы эта программа не повторила судьбу “Доступной ипотеки 7%”, которая так и не смогла оправдать возложенных на нее надежд.
В общем, время запуска программы весьма удачное: это возможность поддержать украинцев, которые сегодня ежедневно теряют жилье, и поддержать строительный бизнес, который, как известно, является одним из драйверов экономики. Нужно только выработать четкую схему взаимодействия, чтобы все участники процесса получили то, на что рассчитывали.
Если говорить о работе прлограммы в части вторичного рынка, то есть готового жилья, то здесь он срабатывает. Пусть не так массово, как хотелось бы, но уже оформлены сделки и это хорошо. Сегодня Alliance Novobud активно работает с банками-участниками программы, поскольку имеет определенное количество готовых квартир и опыт участия в программе “Доступной ипотеки 7%”. Есть и первые согласования от финучреждений, поэтому клиенты собирают пакет документов и ожидаем оформления в ближайшее время.
Что касается первичного рынка жилья, то здесь ситуация усугубляется тем, что застройщикам практически невозможно пройти аккредитацию в банках. По крайней мере, сегодня ни один застройщик не получил разрешение на участие в программе “єОселя” со строящимися жилыми проектами. Банки говорят, что не готовы к участию, ведь слишком высокие риски и они полностью ложатся на них, слишком низкая доходность продукта и т.д. Между тем потенциал именно строящегося жилья колоссальный. Здесь вам и более низкая ценовая категория, и возможность более широкого выбора жилых комплексов, планировок. Кроме того, согласовать жилищные проекты должно и Укрфинжилье, через которое будет осуществляться финансирование программы. Здесь утверждают, что диалог с банками по созданию выгодных условий продолжается и очень нужно, чтобы он ускорился, ведь время идет, а воз и ныне там.
На состоявшемся 10 ноября Ukrainian development meeting произошло фактически беспрецедентное событие – организаторы смогли собрать в одном месте и в одно время представителей всех сторон программы “єОселя”: представителей власти, Укрфинжилье, банков и девелоперов. Каждая из сторон поделилась своей “болью”, в результате чего договорились о создании коммуникационной группы, главная цель которой – оперативное решение вопросов и проблем, связанных с внедрением программы.
Мы как большой и системный застройщик, активно строящий и в Киеве, и в области, верим в потенциал программы и готовы приобщаться на любом этапе. Плодотворная работа программы способна покрыть сразу несколько стратегических для государства направлений: обеспечение значительного количества обычных украинских семей (среди которых, прежде всего, будут и наши герои – военные) качественным новым жильем, поддержка экономики страны благодаря плодотворной работе строительной отрасли и возрождению рынка первичной. недвижимости. (zagorodna.com/ Строительство в Украине и мире)