Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Львовской области по состоянию на 01 ноября 2022 года по данным консалтинговой компании “РеалЭкспо” и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляла 32863 грн., что на 14552 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 79,47%.
Такой рост связан с ростом курса долара и увеличением стоимости стройматериалов и повышенным интересом покупателей к приобретению недвижимости в безопасном районе. Еще одна проблема -ошибка в стоимости в некоторых городках в базе данных. Реальный рост цен за минусом возросшего доллара на 50% в течение полугодия равен 29,47%.
Лидером по росту стоимости стал Сколевский район. Причина в том, что в январе был в районе один городок в Славском со стоимостью 6630 грн./кв.м, а в феврале появился новый проект так же в Славском со стоимостью 88936 грн./кв.м.
Похожая ситуация и с Бродовском районом. До войны в Суховоле был один городок, а затем в Бродах появились таунхаусы со стоимостью 44492 гривен за квадрат.
На первом месте (без учета Бродовского и Сколевского районов) Винники со средней стоимостью квадрата 40655 грн. На втором месте Львов со средней стоимостью 40176 грн. На третьем месте Брюховичи со стоимостью 37172 грн/кв.м.
Минимальная стоимость 1 кв.м – 6630 грн. в построенном КГ “Семидвор”, расположенных в пос. Славское Сколевского района. (Такая низкая цена связана с тем, что площадь таунхаусов достигает 460 кв.м). Максимальная стоимость 1 кв.м -88936 грн. в строящемся коттеджном городке Besora, расположенном в пос. Славское Сколевского района.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Львовщины менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/11/2022 она выглядела так: участок – 84640 грн./сотка; квадрекс – 30069 грн.; дуплекс – 30727 грн.; таунхаус – 31307 грн.; коттедж – 36844 грн.
“Квадрат” в коттеджах дороже на 22,5% чем квадратный метр в квадрексах. А квадратный метр в таунхаусах дешевле на 15% чем в коттеджах.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Львовской области менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/11/2022 она выглядела так: строящиеся – 35214 грн.; построенные -28211 грн.
Средняя стоимость “квадрата” в строящихся городках дороже на 24,82%, чем в построенных городках. Это связано с тем, что на рынок вышло несколько проектов с высокой стоимостью на старте, которые повлияли на ситуацию.
Стоимость “квадрата” зависит от месторасположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах “квадрат” – дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость “квадрата” выше, чем в строящихся городках. (zagorodna.com/ Строительство в Украине и мире)