Запрашиваемые цены на жилье в Великобритании выросли в октябре, хотя спрос со стороны новых покупателей упал из-за роста ипотечных ставок. По данным портала по недвижимости Rightmove, несмотря на экономические потрясения, средняя цена недвижимости, поступающей на рынок в этом месяце, выросла на 0,9% до нового рекорда в EUR429 540, что немного ниже среднего роста для этого времени года.
Другие аналитики ранее предсказывали, что рынок скоро охладится, так как Halifax сообщил о незначительном снижении продажных цен в сентябре, а оценщики RICS прогнозируют окончание 13-летнего жилищного бума в Великобритании в 2023 году.
По данным Rightmove, спрос новых покупателей за последние две недели был на 21% ниже по сравнению с 2021 годом, но все же значительно выше, чем в 2019 году. При этом цены были снижены на 23% выставленных на продажу домов по сравнению с 21% в прошлом месяце.
Rightmove заявила, что запрашиваемые цены, вероятно, упадут в ноябре и декабре в соответствии с нормальными сезонными изменениями цен, и что перед прогнозированием рынка в 2023 году “предстоят другие экономические события”.
Тим Баннистер, директор Rightmove, сказал: “По понятным причинам то, что произойдет с ценами на жилье, сейчас волнует многих квартиросъемщиков, особенно после неопределенности на рынке после мини-бюджета правительства. Непосредственного влияния на цены не произошло, но тенденция небольшого замедления темпов роста сохраняется”.
Он предположил, что рынку потребуется время, чтобы прийти к более нормальному уровню активности после “двух лет рыночного безумия”, добавив: “У некоторых начинающих покупателей планы рухнули из-за внезапного повышения ипотечных ставок, и теперь они сталкиваются с трудной ситуацией из-за роста арендной платы и нехваткой жилья для сдачи в аренду”. (prian.ru/ Строительство в Украине и мире)