Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Киева по состоянию на 01 октября 2022 года по данным консалтинговой компании “РеалЭкспо” и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляла 58489 грн., что на 24970 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 74,49%.
Такой рост связан с ростом курса доллара с начала года на 51%, повышением стоимости строительных материалов на 50%. Реальная стоимость квадрата за минусом возросшего доллара в гривнах в течение 9 месяцев выросла +23,49%.
Что касается стоимости в коттеджных поселках Киева, то на нее, по словам директора КК “РеалЭкспо” и руководителя портала www.zagorodna.com Виктора Коваленко, “сильно давят построенные коттеджные городки и квартиры в новостройках”.
Минимальная стоимость 1 кв. м – 20550 грн. в построенных таунхаусах “Пирогово” на ул. Лауреатской,102 в Голосеевском районе. Максимальная стоимость 1 кв. м – 150000 грн. в готовом КГ “Конык” на ул. Февральской в Голосеевском районе.
Лидером по средней стоимости “квадрата” в коттеджных поселках Киева является Подольский район (91039 грн.). Средняя стоимость с начала года выросла на 67,3%; на втором месте – Голосеевский район (76324 грн.). Стоимость квадрата в районе с начала года выросла на 75,65%; на третьем месте – Соломенский район (50392 грн.), средняя стоимость квадрата выросла с января на 89,8%.
В Днепровском районе средняя стоимость “квадрата” самая низкая по Киеву – 22929 грн. Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Киева менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/10/2022 она выглядела так:
“Квадрат” в квадрексах оказался самым дорогим, посколько квадрексы есть только в 2 городках, и цена в одном из них очень высокая и влияет на среднюю стоимость по городу.
На втором месте по стоимости идут коттеджи (64203 грн.). В них стоимость дороже на 21,27% чем квадратный метр в таунхаусах. Квадратный метр в таунхаусах дороже на 43,13% чем в дуплексах.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Киева менялась в зависимости от состояния строительства/готовности. По состоянию на 01/10/2022 она выглядела так: строящиеся – 58005 грн.; построенные -59835 грн.
Средняя стоимость “квадрата” в построенных городках дороже на 3,15%, чем в строящихся городках.
Стоимость “квадрата” зависит от расположения: чем ближе к центру Киева, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах “квадрат” – дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость “квадрата” выше, чем в строящихся городках. (zagorodna.com/ Строительство в Украине и мире)