За последние четыре месяца рынок аренды жилья в Украине начал восстанавливаться. И хотя цены выросли по всей стране, в подавляющем большинстве арендодатели остаются лояльными и корректируют среднюю стоимость жилья.
Если сравнивать ситуацию с арендой в апреле 2022 года, когда рынок только начал восстанавливаться после остановки из-за войны, в августе зафиксирован скачок цен и предложения, заявил на конференции “Рынок недвижимости после полномасштабного вторжения” маркетинг-директор портала Dom.Ria Сергей Молдаховский.
В августе 2022-го мы видим космические проценты роста предложения по аренде – более чем на 1000%, но это сравнивая с точкой падения в апреле. Хотя, по словам эксперта, к довоенному уровню аренда пока не вернулась.
“В настоящее время рынок стабилизируется. Если не будет дальнейших эскалаций, можно сказать, что он стал системным и останется в таком виде в ближайшие месяцы”, – подчеркнул Молдаховский.
По его словам, огромным спросом в августе и сентябре пользуются квартиры для долгосрочной аренды в прифронтовых регионах.
“Пик спроса – это Запорожье и Полтава. Туда едет огромное количество людей с юга и востока, которые смогли вырваться из оккупации. Это формирует огромный спрос в условиях, когда у этих городов нет необходимого предложения. Соответственно, условия меняются”, – подчеркнул эксперт.
Аренда квартир в августе – сентябре 2022 года: скачок цен почти по всей Украине
Арендные ставки на квартиры в сравнении с предыдущим месяцем существенно выросли в наиболее отдаленных от боевых действий регионах. Наибольший рост в размере 40% зафиксирован в Киевской и Черкасской областях. В Ровенской области цены на аренду подпрыгнули на 32%, в Закарпатье – на 19%, в Житомирской области – на 18%.
Единственный регион, где аренда упала в цене, – Кировоградская область, которая из-за своего географического положения не популярна у переселенцев. Здесь арендные ставки даже упали в цене по отношению к июлю.
В западных регионах рекордсменом роста арендных ставок стала Закарпатская область, где жилье подорожало на 19%. В других областях на западе цены тоже росли: Хмельницкая: +4%; Ивано-Франковская и Львовская: +5%; Черновицкая: +7%; Тернопольская: +9%; Волынская: +11%.
Аренда дорожает даже на востоке и юге страны – здесь лидерами роста цен остаются Днепропетровская (+16%), Одесская и Запорожская области – по 13%. (zagorodna.com/ Строительство в Украине и мире)