Во втором квартале 2022 года темпы роста цен на жилье в мире значительно снизились на фоне активно растущей инфляции. Быстрое падение ставок в сфере недвижимости грозит усугубить глобальный экономический спад.
Соответствующие данные обнародовал портал Global Property Guide. В исследовании отмечают, что стремительный рост цен на жилье на самом деле – иллюзия. По данным портала, стоимость жилья выросла в 49 из 58 проанализированных стран. Однако такие данные спровоцированы высокой инфляцией в большинстве регионов.
С поправкой на инфляцию цены на жилье выросли только в 34 странах и фактически снизились в 24 странах за год до второго квартала 2022 года, констатируют авторы исследования.
Так, согласно опубликованным данным, лидером рейтинга традиционно является Турция. Здесь цены взлетели на 45,88%. Также в пятерку стран с самым существенным подорожанием жилья попали: Вьетнам (+19,44%); Румыния (+14,17%); Исландия (+12,92%); Новая Зеландия (+11,99%).
Внизу рейтинга оказались: Шри-Ланка (-35,55%); Колумбия (-14,64%); Египет (-14,09%); Камбоджа (-11,65%); Пуэрто-Рико (-10,95%).
В Украине, согласно данным Global Property Guide, цены на жилье упали во втором квартале 2022 года на 6,43% по сравнению с данными 2021 года.
Как комментируют аналитики Global Property Guide, глобальный жилищный бум, возможно, начинает выдыхаться, что не удивительно, учитывая комбинированные неблагоприятные последствия ухудшения доступности, стремительного роста инфляции, войны в Украине, а также последствий пандемии Covid-19.
Похожими мыслями поделилось агентство Bloomberg. По данным издания, рынки жилья в мире переживают болезненную перезагрузку и готовятся к двузначному снижению цен из-за финансового давления на покупателей. От Сиднея до Стокгольма и Сиэтла центральные банки повышают процентные ставки самыми быстрыми темпами за последние десятилетия, что приводит к падению цен на жилье. Между тем миллионы людей, принимавших дешевые кредиты для покупки домов во время пандемического бума, сталкиваются с более высокими платежами по мере сброса кредитов.
Быстрое падение ставок в сфере недвижимости способно усугубить глобальный экономический спад. Пока мир далеко до показателей финансового кризиса 2008 года, однако специалисты отмечают, что это только начало и с серьезными последствиями человечество столкнется в 2023 – 2024 годах. (realestate.24tv.ua/ Строительство в Украине и мире)