Киевсовет согласовал изменение целевого назначения участка площадью 1,22 га по ул. Северной, 1 (Оболонский район), которая до последнего времени использовался в качестве автостоянки и которую у общества с 2008 года арендует ООО “Авва-Сервис”.
Теперь эта компания (входит в орбиту влияния руководителя строительного холдинга МЖК “Оболонь” Александра Антонова) может собирать разрешительные документы на возведение на данной земле своего 26-этажного жилищно-общественного комплекса.
25 августа 2022 года горсовет поддержал проект решения №08/231-653/ПР от 20 мая 2022 года, которым предусмотрено изменение целевого назначения участка по указанному адресу и внесение изменений в договор аренды земли. Субъектами подачи указанного документа выступили заместитель председателя Киевской горгосадминистрации (КГГА) по вопросам осуществления самоуправляющихся полномочий Петр Оленич и Департамент земельных ресурсов КГГА.
Данный участок площадью 1,22 га (кадастровый номер – 8000000000:78:132:013) ООО “Авва-Сервис” арендует у столичного общества на основании соглашения с Киевсоветом, которое было заключено 24 марта 2008 года (с учетом пролонгации данного соглашения). Указанный участок имеет целевое назначение “для размещения и эксплуатации зданий и сооружений автомобильного транспорта и дорожного хозяйства” (“для эксплуатации и обслуживания открытой автостоянки”). В то же время столичный муниципалитет, согласно решению от 25 августа, установил, что эта земля может быть использована для строительства, обслуживания и эксплуатации жилищно-общественного комплекса (для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры. “).
Также Киевсовет исключил часть вышеуказанного участка площадью 0,35 га из границ красных линий. Для того чтобы все эти изменения вступили в силу, сторонам необходимо внести изменения в договор аренды земельного участка, для чего ООО “Авва-Сервис” должно заключить соответствующее соглашение с городским советом.
Как сообщается в утвержденном проекте решения, участок не входит в зеленую зону. Также в документе отмечается, что, согласно Генеральному плану Киева, участок по функциональному назначению относится к коммунально-складским территориям и частично – к территориям улиц и дорог. При этом, согласно ДПТ, в которое входит ул. Северная, указанный земельный участок по функциональному назначению относится к территории многоэтажной жилой застройки, частично – к территории общественных зданий и сооружений и частично – к объектам инженерного обеспечения.
Как функциональное назначение земли, предусмотренное градостроительной документацией, может столь отличаться – большой вопрос: согласно законодательству, ДПТ не должно противоречить Генеральному плану, а может только уточнять его.
Также в документе указано, что земельный участок по ул. Северной, 1 застроен – на нем находится нежилое здание площадью 246,7 кв.м., которое с 9 декабря 2021 года на праве частной собственности принадлежит ООО “Авва-Сервис”. Кто был предыдущим владельцем данного сооружения и как оно использовалось/используется, в утвержденном проекте решение не указывается.
Как ранее сообщалось, участок на ул. Северная,1 действительно использовался и, похоже, используется в качестве автостоянки. Однако ООО “Авва-Сервис” уже не первый год планирует построить на этой земле 26-этажный жилой дом более чем на 1 тыс. жителей. Столичные власти не против этих планов – первый шаг к легализации данных работ был сделан в 2021 году при согласовании Киевсоветом скандально известного Детального плана территории (ДПТ) северо-западной части Оболонского района. Этим документом была предусмотрена уплотняющая застройка данной местности, и против утверждения и реализации данного ДПТ несколько лет выступала столичная общественность. (zagorodna.com/ Строительство в Украине и мире)