Ситуация на рынке недвижимости Украины, в частности, Киева, является самой сложной со времен мирового финансового кризиса 2008 года. Причем даже тогда не наблюдалось столь резкого падения цен на новостройки. Это может привести к катастрофическим последствиям.
Об этом сообщил директор Института развития экономики Украины Александр Гончаров на своей странице в Фейсбуке. По его словам, даже в 2008 году в США не наблюдалось столь резкого падения цен на новостройки.
Гончаров пишет, что недвижимость в Киеве рухнула, в среднем на 50%. При этом, по оценкам экспертов, первоначальный рынок практически остановился. “Опасаюсь, что дна мы еще не достигли”, – констатирует он.
Директор по развитию розничного бизнеса “Правэкс Банк” Владимир Черненький добавил, что старт новых объектов в ближайшее время не планируется. А объекты, имеющие степень готовности менее 80%, сейчас имеют очень малую вероятность активного возобновления строительства.
Информацию эксперта подтвердили и на строительном рынке, добавив, что в условиях падения спроса и цен компании попали в очень трудную ситуацию, при которой до 30% компаний могут обанкротиться.
Прогноз по прекращению работы ряда украинских застройщиков выдвинул также соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов.
Он считает, что важным изменением украинского девелопмента станет укрепление позиций лидеров рынка. Чтобы избежать банкротства, молодые компании будут сливаться в холдинги. Часть из них могут поглотить сильные игроки.
Также следует ожидать появления на рынке новых иностранных игроков как инвестиционных фондов, так и девелоперов и строительных компаний, что может коренным образом изменить структуру украинского первичного рынка недвижимости. Это касается западного региона Украины и нескольких крупных городов, в частности Киева. (zagorodna.com/ Строительство в Украине и мире)