Продажи на вторичном рынке жилья в США в марте упали на 2,7% и составили 5,77 млн домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риелторов (NAR).
Это минимальный уровень с июня 2020 года.
Согласно пересмотренным данным, в феврале показатель составил 5,93 млн, а не 6,02 млн, как сообщалось прежде. Эксперты в среднем прогнозировали сокращение на 2% с ранее объявленного февральского уровня, свидетельствуют данные Trading Economics. Продажи по сравнению с мартом прошлого года снизились на 4,5%.
Медианная цена домов составила $357,3 тыс., что является рекордным максимумом и на 15% превышает уровень того же месяца 2021 года. Таким образом, этот показатель продемонстрировал прирост в годовом выражении по итогам 121-го месяца подряд – это максимальная длительность за время ведения расчетов, отмечают в NAR. Между тем стоимость жилья осталась ниже рекордных $362,8 тыс., зафиксированных в июне.
“Рынок недвижимости начинает ощущать последствия резкого роста ипотечных ставок, а ускорение инфляции оказывает давление на покупательную способность”, – отмечает главный экономист NAR Лоуренс Юн. Количество домов, выставленных на продажу, на конец прошлого месяца составляло 950 тыс., что на 11,8% выше февральского значения и на 9,5% меньше прошлогоднего показателя.
При текущих темпах продаж сейчас потребовалось бы 2 месяца для реализации выставленных на продажу домов по сравнению с 1,7 месяца в феврале. Считается, что показатель в шесть месяцев говорит о сбалансированности рынка, а менее пяти месяцев – о напряженной ситуации. На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки. (Финмаркет/Строительство в Украине и мире)