Рынок жилья Швейцарии продолжает стабилизироваться. Цены на жилье немного снизились на 0,11% в 2021 году после роста на 1,09% в годовом исчислении в 2020 году. За последний квартал 2021 года цены на жилье снизились на 0,25%.
После примерно 15 лет непрерывного роста цен на жилье рынок недвижимости Швейцарии за последние три года стабилизировался, в основном благодаря мерам правительства Швейцарии по охлаждению рынка.
Замедление на рынке недвижимости в последние годы можно объяснить более строгими критериями кредитования Швейцарского национального банка, призванными снизить долг по жилищным кредитам (в настоящее время 90% всех долгов домохозяйств). Решение центрального банка отказаться от ограничений по отношению к евро в 2015 году также сделало швейцарскую недвижимость более дорогой для иностранных инвесторов, тем самым снизив спрос.
Средняя стоимость квартиры в Цюрихе составляет 11 470 евро/кв. м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести примерно за 1 446 840 евро, а сдавать их в аренду – за 3 950 евро в месяц. Таким образом, доходность составит 3,27% годовых.
Экономика Швейцарии выросла на 3,5% в годовом исчислении в 2021 году, что является улучшением по сравнению с сокращением на 2,9% в 2020 году, но ниже первоначальных прогнозов, на фоне повторного всплеска инфекций в конце 2021-го и ужесточения ограничений по всему региону.
Государственный секретариат по экономическим вопросам (SECO) прогнозирует экономический рост Швейцарии в этом году на уровне 3%. (prian.ru/Строительство в Украине и мире)