Лондонское агентство по аренде и покупку недвижимости Benham and Reeves провело исследование, которое показывает, какова доля иностранных покупателей и, в частности, россиян, на рынке недвижимости британской столицы.
Всего в 2021 году в Лондоне было продано около 82 305 единиц первичной жилой недвижимости (тип А) на сумму EUR66,8 млрд, в то время как покупатели заплатили EUR4,44 млрд в виде гербового сбора.
В дополнение к этим основным сделкам было совершено еще 13 016 транзакций с жильем типа B, то есть со вторым жильем и жильем для сдачи в аренду. Считается, что примерно 30% всех сделок с жильем пришлись на иностранных покупателей, а на долю россиян – 1%.
В 2021 году российские покупатели совершили примерно 247 сделок по покупке первичной жилой недвижимости в Лондоне на сумму EUR200,3 млн, заплатив при этом чуть более EUR13,2 млн в виде гербового сбора.
Также россияне совершили примерно 39 сделок типа B (жилье для отдыха или сдачи в аренду) на общую сумму EUR27,3 млн, заплатив EUR2,6 млн в виде гербового сбора по более высокой ставке для этого типа жилья.
В общей сложности, по оценкам Benham and Reeves, в 2021 году российским покупателям было продано 286 объектов жилой недвижимости в Лондоне на сумму чуть менее EUR230 млн, а государству было выплачено более EUR15 млн в виде гербового сбора.
“Российская активность уже давно способствует общему оздоровлению лондонского рынка недвижимости, поскольку в престижных районах Лондона традиционно преобладает сила рубля. На самом деле, хотя ожидается, что этот сегмент международных покупателей теперь будет сокращаться, так как активы будут заморожены, а “железный занавес” снова опустится, существует вероятность того, что мы действительно можем увидеть увеличение российского присутствия. Лондонский рынок всегда был убежищем во время кризиса, и когда многие захотят спастись от стремительно падающей российской экономики, есть большая вероятность, что Лондон станет местом их назначения”, – говорит генеральный директор Benham and Reeves Марк фон Грундхер.
Ранее Великобритания заявила о создании специальной рабочей группы, задачей которой будет “поиск активов российских олигархов”, которые уже включены или будут включаться в британские санкционные списки. Предполагается, что такое имущество будут конфисковать. Также на повестке дня стоит создание реестра иностранных владельцев британской собственности, благодаря которому настоящие владельцы недвижимости в Королевстве больше не смогут прятаться за подставными компаниями и фондами. (prian.ru/Строительство в Украине и мире)