С февраля 2021 года по февраль 2022-го заметнее всего подорожали квартиры в новостройках ТиНАО на территории поселений Первомайское, Сосенское и поселка Московский В настоящее время на первичном рынке Новой Москвы в продаже находятся 9,6 тыс. лотов Поселение (район) Первомайское заняло первое место по подорожанию новостроек в Новой Москве за последние 12 месяцев.
Средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла на 37% – с 86,3 тыс. до 118,1 тыс. руб., подсчитали для “РБК-Недвижимости” эксперты “ЦИАН.Аналитики”. Расчеты производились для квартир и апартаментов в ЖК без учета премиальных сегментов на 15 февраля 2021 года и 15 февраля 2022-го. Сданные корпуса в выборку не вошли. Второе место по росту цен на новостройки – у поселения Сосенское, где средняя цена “квадрата” за год выросла на 29%, до 246 тыс. руб. На третьей позиции – поселок Московский с годовым ростом на 26%, до 233 тыс. руб. Четвертое место досталось поселению Рязановское (+25%, до 212,8 тыс. руб.). Пятое место в рейтинге разделили поселения Десеновское (+24%, до 198,6 тыс.) и Филимонковское (+24%, до 182,6 тыс.).
“Большинство проектов в Новой Москве достаточно крупные, поэтому выход в продажу даже одного ЖК существенно влияет на структуру предложения и на средний ценник. В Первомайском поселении максимальный рост средних цен достигнут за счет низкой базы относительно других поселений и динамики предложения в ЖК “Эдельвейс”. В Сосенском в продажу вышло много новых дорогих корпусов в ЖК “Бунинские луга”, “Испанские кварталы-2”, “Прокшино”, “Скандинавия Юг” и “Южное Бунино”.
В поселке Московский на уровень цен повлиял старт продаж в новых корпусах ЖК “Саларьево Парк” и “Хоум Сити”, – поясняет руководитель “ЦИАН.Аналитики” Алексей Попов. По данным “ЦИАН.Аналитики”, по итогам 2021 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы выросла почти на 30% и достигла 302 тыс. руб. (РБК-Недвижимость/Строительство в Украине и мире)