В Украине крайне важно создать структуру, которая сможет выполнять все функции ликвидированной Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ), поскольку именно эта организация могла контролировать процесс безопасности пользователей построенных зданий (жилья).
Такое мнение в комментарии ГолосUA выразил аналитик, председатель общественной организации “Палата Апелляционных Уполномоченных” Михаил Казаров.
“ГАСИ была, в первую очередь, экспертной организацией, которая занимается экспертизой проектов инфраструктурного строительства на уровне крупных предприятий, а также проектов жилой застройки. Допустим, архитектурная инспекция может не интересоваться в принципе как строят частный дом на приусадебном участке, но они должны делать экспертизу при строительстве жилых многоэтажных зданий и проводить экспертизу систем пожарной безопасности, систем энергообеспечения здания. Эту работу кто-то должен делать, чтобы здания были безопасными для тех, кто там проживает или временно находится”, – считает эксперт.
М.Казаров также выразил мнение, что строительство новых многоэтажек в Украине является уже много лет той самой деятельностью, в которую выгодно инвестировать. Поэтому застройщики и их партнеры стараются строить многоэтажки как можно быстрее без соблюдения предпроектных процедур и без учета мнений специалистов, выдающих различные разрешения на строительство и подключение зданий к коммуникациям.
“ГАСИ ликвидирована. Отсутствие архитектурной инспекции сильно упрощает жизнь и иностранному инвестору, и застройщикам. Они бы, скорее всего, хотели максимально сэкономить на предпроектном согласовании и на предпроектной подготовке, поскольку чем больше они экономят, тем больше зарабатывают.
В этом же заинтересованы те, кто хочет вкладывать деньги в такие стройки. Но кто приходит в Украину чаще всего в качестве иностранного инвестора, интересующегося строительством высоток? Это чаще всего украинцы, которые вывели деньги за рубеж и там попытались их легализовать, а теперь завозят обратно в Украину. Зачем инвестировать в недвижимость в Украине? На Западе таких процентов и заработков, как в Украине на продаже недвижимости, уже давно нет. Для ЕС 20% доходности от продажи недвижимости это “космос”. В Украине же застройщики зарабатывают на продаже жилья 300-400%. И чтобы получить эти 300-400%, прилагают все усилия, чтобы здания строились быстро и чтобы не возникало препятствий со стороны контролирующих органов.
ГАСИ была одним из элементов государства по приведению в порядок ситуации с безопасностью нового жилья для его пользователей. Сейчас, пока инспекция не работает, те застройщики, которым удается обойти требования архитектурной инспекции, грубо нарушают строительные нормы: это многоэтажки с тонкими межэтажными перекрытиями, плохо установленными окнами. Но контроль ГАСИ на стадии проектирования здания крайне важен. В процессе строительства и эксплуатации здание и его элементы подвергаются воздействию температур, ветра, солнца, и если правильно здание не будет спроектировано, то оно будет представлять опасность для пользователей. ГАСИ выполняла эту задачу контроля безопасности будущего здания на допроектном уровне”, – рассказал эксперт.
Напомним, Кабинет министров на заседании 15 сентября принял решение о ликвидации Государственной инспекции архитектуры и градостроительства Украины (ГАСИ), сообщил министр развития общин и территорий Украины Алексей Чернышов по итогам заседания Кабмина. По его словам, ГАСИ будет заменена Государственной инспекцией архитектуры и градостроительства, которая пока укомплектована только 30% штатных сотрудников. (golos.ua/Строительство в Украине и мире)