Выбор квартиры для покупки – важная задача в жизни практически каждого человека. Выбор локации, района, этажа, поиск надежного застройщика или честного собственника отнимают достаточно времени, зато сполна вознаграждаются. Если вы хотите купить квартиру с электрическим отоплением или любым другим видом коммуникаций и не знаете, как найти безопасный объект, воспользуйтесь подборкой недвижимости от компании TopEstate. Здесь можно познакомиться с актуальными вариантами, а пока мы расскажем, на какие нюансы стоит обратить внимание при выборе.
Проще всего с новостройкой
Обойтись без помощи риэлтора при покупке квартиры проще и безопаснее всего, если вы планируете приобретение напрямую от застройщика. Все дело в максимальной прозрачности сделки – в данном случае в квартире до вас никто не жил и не регистрировался, а значит, не возникнет проблем с неожиданными собственниками, незаконной перепланировкой, поддельными документами и т.д. При заключении сделки напрямую с застройщиком главное, чтобы он сдал многоквартирный дом в срок и строительство не заморозилась по не зависящим от вас причинам. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, нужно внимательно выбирать строительную компанию по отзывам ваших знакомых и рекомендациям специалистов.
А как с вторичкой?
Рынок вторичного жилья более разнообразен, однако таит достаточно рисков и подводных камней. Купить дом в Харькове, найти хорошую квартиру с полностью законными и безопасными документами можно, правда, сложно. Подробнее на сайте вы узнаете, как проходят проверку объекты от компании «ТопЭстейт», а пока мы расскажем, как проверить приглянувшуюся квартиру самостоятельно.
Есть несколько решающих пунктов, которые стоит оценить прежде, чем делать выбор в пользу какого-либо объекта. Рекомендуем внимательно присмотреться к следующим нюансам:
- состояние многоквартирного дома. Узнайте, в каком году он был построен, когда планируется капитальный ремонт, в каком состоянии находятся несущие конструкции;
- состояние и инфраструктура придомовой территории. Было бы здорово, если двор будет зеленым, оцените количество парковочных мест, если пользуетесь личным автомобилем, как далеко находится остановка общественного транспорта, есть ли детская площадка, как хорошо она оборудована и безопасна ли;
- состояние квартиры. Не стоит обращать особое внимание на косметический ремонт, главное понять, что он скрывает. Внимательно проверьте окна, потолок и стены, балкон и лоджию. Важно оценить состояние всех коммуникаций, ведь в случае поломки ремонт может сильно ударить по карману, поэтому нужно узнать, в каком состоянии находится электропроводка, водопровод, канализация.
Если квартира прошла проверку, остается еще два важных шага – понять, адекватна ли рынку цена и в каком состоянии находятся документы. На этом этапе не обойтись без помощи опытного юриста и риэлтора. Желаем вам удачной покупки!