Сейчас 85% ипотечных кредитов выдается на покупку вторичного жилья. Такие объемы кредитования вторичного рынка недвижимости председатель Национального банка Кирилл Шевченко объясняет меньшей рискованностью этого рынка.
“Во второй половине 2020 г. ипотечное кредитование ускорилось. Общий прирост ипотечного кредитования в 2020 г. составил 11,5%”, – отметил Шевченко.
Однако, по его словам, ставка по ипотечным кредитм в значительной степени зависела от объектов кредитования. Глава НБУ пояснил, что разница в ставках кредитования первичного и вторичного рынков недвижимости заключается в том, что первичный рынок является более рискованным.
В целом ставка по ипотеке снизилась более чем на 6%, с 19% до 12,8-16%.
“Чтобы улучшить ситуацию с первичным рынком ипотеки, у нас зарегистрирован законопроект №5091, который существенно повышает защиту кредиторов. Также мы бы хотели присоединиться к дискуссии, как можно ввести прозрачные механизмы на рынке первичной застройки”, – отметил Шевченко.
Это автоматически добавит банкам “аппетита” к кредитованию первичного рынка. (Profidom.com.ua/Строительство в Украине и мире)